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实用物业服务合同书7篇

篇1

#甲方（物业服务企业）：

[公司名称]

#乙方（业主）：

[业主姓名]

#根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方购买甲方提供的物业服务事宜，订立本合同。

#一、物业服务内容

甲方为乙方提供以下物业服务：

1.物业服务区域：甲方提供服务的区域包括[具体服务区域]。

2.服务内容：甲方提供[具体服务内容]。

3.服务期限：本合同的期限为[具体服务期限]。

#二、物业服务费用

1.费用标准：乙方应按其物业的建筑面积支付物业服务费，具体标准为[具体费用标准]。

2.支付方式：乙方可选择[具体支付方式]支付物业服务费。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费。

#三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按时支付物业服务费。

-甲方有权监督乙方使用物业的情况，确保符合相关法律法规和本合同规定。

-甲方应提供优质的服务，确保物业的正常使用。

-甲方应定期对物业进行维护和保养。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方提供符合规定的物业服务。

-乙方应按时支付物业服务费。

-乙方应合理使用物业，不得擅自改变其用途。

-乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的支持和协助。

#四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能提供符合规定的物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付物业服务费或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿因此给甲方造成的全部损失。

#五、其他条款

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.合同修改：如需修改本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.合同终止：在本合同期限届满前，双方可协商终止本合同。合同终止后，乙方应按规定办理相关手续，并返还甲方的物业服务费用。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。

5.其他事项：未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制房屋共用部位、共用设施设备的维修计划，并定期组织维修。

3.甲方应当保证房屋共用部位、共用设施设备的完好，及时修复损坏部位。

4.甲方应当定期对绿化进行养护，保证绿化的美观和生机。

5.甲方应当保持环境卫生清洁，定期清扫垃圾，保证公共区域的卫生状况。

6.甲方应当设立专职保安人员，保证小区的安全秩序。

7.甲方应当对小区的交通进行规划和管理，保证交通的顺畅和安全。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据本合同的约定，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方在合同中约定。

3.乙方应当理解并同意，物业服务费用是用于支付甲方提供物业服务所必需的成本和费用，包括但不限于工资、设备维护费、清洁费、保安费、交通费等。

4.乙方应当保证按时支付物业服务费用，如果逾期支付，则应当承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如果甲方未按照本合同的约定提供物业服务，或者提供的服务不符合合同约定，应当承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用，或者支付的金额不足，应当承担相应的违约责任。

3.违约责任的承担方式，由甲乙双方在合同中约定。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，友好协商解决遇到的问题。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双协商补