2025年建筑考试-房地产经纪专业人员考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年建筑考试-房地产经纪专业人员考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.下列不属于房地产经纪机构经营战略的是（）。

A、低成本战略

B、聚焦战略

C、综合性扩张战略

D、一体化成长战略

2.制定和实施城乡规划中，应当遵循（）的原则。

A、城乡统筹

B、合理布局

C、节约土地

D、集约发展

E、先规划后建设

3.下列选项中不属于人际沟通方式的类型是（）。

A、口头沟通

B、非口头沟通

C、书面沟通

D、非语言沟通

4.房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。

A、办公室地址选择

B、区域分布

C、办公室内部布局

D、办公室网络系统

5.下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。

A、购房人查询楼盘的基本情况

B、购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

C、办理预售合同文本登记备案

D、商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

E、办理交易过户登记手续

6.新建商品房只有具备了（）才可以入住。

A、建设工程竣工验收备案证明

B、住宅质量保证书

C、住宅使用说明书

D、前期物业管理合同

7.对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。

A、国有土地使用权作价出资

B、国有土地使用权作价入股

C、国有土地租赁

D、国有土地转让

8.房地产测绘的技术依据是（）

A、房产测量技术规程

B、房屋登记办法

C、城市房地产管理办法

D、房产测最规范

9.由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的（）。

A、规范性

B、稳定性

C、可靠性

D、安全性

10.物业管理定义的表明内容不包括（）。

A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

B、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

C、物业管理活动的依据是物业服务合同

D、物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

11.《房地产开发项目手册》是一种（）的监控措施。

A、制度性、临时性

B、短期性、临时性

C、制度性、常规性

D、制度性、短期性

12.交易平台中加盟品牌店新增加盟店的如何申报信息（）。

A、由加盟品牌店网上申报

B、由加盟店网上申报

C、由加盟品牌店前往主管部门申报

D、由加盟店前往主管部门申报

13.房地产抵押人可能是其所担保的债权债务关系中的债务人，也可能是（）

A、债权人

B、第三人

C、抵押权人

D、不能确定

14.根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。

A、物业管理方案已经落实

B、拆迁安置已经落实

C、已通过竣工验收

D、持有建设工程规划许可证和施工许可证

E、工程施工合同及关于施工进度的说明

15.房地产经营投资包括（）。

A、房地产买卖投资

B、房屋租赁投资

C、房地产经营消费投资

D、房地产置业消费投资

E、房地产置业租赁投资

16.2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘