职业资格-不动产权利理论与方法真题库_5.docxVIP

职业资格-不动产权利理论与方法真题库_5

1、单选题有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是()。

A、?承包方

B、?发包方

C、?乡镇政府

D、?县政府

正确答案：?A?

（江南博哥）参考解析：《农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

2、单选题下列关于土地承包经营权的说法，正确的是()。

A、?承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面

B、?农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营

C、?承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营

D、?承包经营权的期限只能为30年

正确答案：?C?

参考解析：土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源；土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制；承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营；《物权法》第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。

3、单选题刘家村在本村“四荒”土地发包过程中的下列做法中，不符合《农村土地承包法》规定的是()。

A、?村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某

B、?村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某

C、?村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司

D、?村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社

正确答案：?D?

参考解析：根据《农村土地承包法》第四十六条的规定，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

4、单选题土地承包经营合同的主体分别为()。

A、?发包人和承包人

B、?出租人和承租人

C、?发包人和出租人

D、?承租人和承包人

正确答案：?A?

参考解析：土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其主体是发包人和承包人。

5、单选题下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()。

A、?土地国家所有制

B、?农业生产合作社土地所有制

C、?农民土地私有制

D、?家庭联产承包责任制

正确答案：?D?

参考解析：第二次世界大战后，原东欧一些国家，在革命胜利后进行了土地改革，但没有完全废除土地私有制。其土地所有制形式有这样几种：①土地国家所有制；②农业生产合作社土地所有制和其他合作社的社会团体的土地所有制；③农民土地私有制。D项是我国的一项农村土地使用制度。

6、单选题土地管理法中的调整，仅仅限于()。

A、?个别单位

B、?所有农户

C、?个别农户

D、?所有单位

正确答案：?C?

参考解析：调整指的是对个别农户之间承包的土地进行小范围适当调整，调整只限于个别农户。

7、单选题在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于()。

A、?耕地和草地

B、?耕地和林地

C、?林地和草地

D、?林地和牧地

正确答案：?A?

参考解析：在我国，关于承包土地的调整，仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户，是对个别农户之间承包的土地进行小范围的调整。

8、单选题下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是()。

A、?集体经济组织依法预留的机动地

B、?通过依法开垦等方式增加的土地

C、?承包方依法、自愿交回的土地

D、?依照承包合同的规定，不得调整的土地

正确答案：?D?

参考解析：根据《农村土地承包法》第二十七条的规定，承包合同中约定不得调整土地的，依照其约定。二十八条规定，下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的。

9、单选题甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没