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福建医疗用地协议书

?甲方（出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于福建省[具体地点]的医疗用地（以下简称该地块），乙方有意受让该地块用于医疗相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.地块位置：该地块位于福建省[具体城市][具体区域][详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以最终测绘报告为准）。

3.土地用途：该地块用途为医疗用地，乙方承诺将严格按照医疗用途开发、建设和使用该地块。

4.土地现状：甲方已完成该地块的[土地平整程度、通水通电情况等相关现状描述]，确保乙方能够顺利开展后续开发建设工作。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地出让金及相关费用。

监督乙方按照本协议约定使用土地。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

协助乙方办理与该地块相关的土地出让、规划、建设等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关政府部门进行沟通协调。

在本协议签订后[X]个工作日内，将该地块交付给乙方使用。交付时应确保地块达到本协议约定的交付条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用该地块进行医疗项目的开发建设。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该地块进行合理的规划和设计。

在履行本协议约定的义务后，享有该地块的开发建设权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。

严格按照医疗用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。

按照相关法律法规及规划要求，在该地块上进行医疗项目的开发建设。项目建设应符合环保、消防、卫生等要求，确保工程质量和安全。

在开发建设过程中，积极配合政府部门的监管和检查，及时整改存在的问题。

自本协议签订之日起[X]个月内，向甲方提交该地块的开发建设规划方案，并按照甲方及相关部门的意见进行修改完善。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额：双方协商确定，该地块的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

在甲方将该地块交付给乙方且乙方取得相关土地手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余土地出让金在乙方完成该地块上医疗项目主体结构建设的[X]个工作日内支付完毕，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、土地交付

1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付时，应达到以下条件：

地块已完成[土地平整程度、通水通电情况等相关交付条件描述]。

地上无建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定除外）。

提供该地块的相关权属证明文件及其他必要资料。

五、开发建设要求

1.乙方应在取得该地块后[X]个月内开工建设，并在开工建设后的[X]年内完成医疗项目的建设。如因不可抗力或政府原因导致工期延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延。

2.乙方的开发建设应符合国家及地方有关医疗项目建设的规划、设计、施工、质量、安全等方面的标准和规范。

3.乙方应按照规划要求配套建设相关医疗设施，如门诊楼、住院楼、医技楼、药房、停车场等。配套设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

4.在开发建设过程中，乙方应采取有效的环保措施，减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，确保施工环境符合环保要求。

六、产权办理

1.甲方应协助乙方办