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社区漏雨调解协议书

?甲方：

姓名：__________________

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乙方：

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鉴于甲方所在社区房屋出现漏雨问题，给甲方生活造成不便，甲乙双方经友好协商，就社区漏雨相关事宜达成如下调解协议：

一、标的物或服务具体描述

甲方所在社区[具体社区名称]内的[具体楼号及单元号]房屋存在漏雨情况。房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住、商用等]。漏雨部位主要集中在房屋的[详细描述漏雨位置，如屋顶西北角、卧室天花板等]，导致屋内[具体受损情况，如天花板出现水渍、墙皮脱落、家具受潮等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方采取有效措施解决房屋漏雨问题，恢复房屋正常使用功能。

对乙方维修房屋漏雨的过程及结果进行监督。

2.义务

向乙方提供房屋漏雨的详细情况，包括漏雨发生时间、地点、受损状况等相关信息，并配合乙方进行现场勘查。

在乙方维修过程中，给予必要的协助，如提供房屋钥匙、允许乙方进入相关区域等。

按照本协议约定支付相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照协议约定支付维修费用。

在维修过程中，根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。

2.义务

负责制定详细的房屋漏雨维修方案，并经甲方认可。维修方案应包括维修步骤、所需材料、预计维修时间等内容。

按照维修方案组织专业维修人员进行施工，确保维修质量，达到国家相关标准及行业规范要求，解决房屋漏雨问题，使房屋恢复正常防水功能。

维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

在维修完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。

向甲方提供维修费用明细清单及相关维修凭证。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

经双方协商确定，本次房屋漏雨维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用等全部费用。

（二）支付方式

1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方完成维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、维修期限

乙方应在本协议签订并收到预付款后的[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

五、验收标准及方式

（一）验收标准

1.维修后的房屋应不再出现漏雨现象，屋顶、墙面等部位防水性能符合国家相关标准及行业规范要求。

2.屋内受损部位得到妥善修复，如天花板恢复平整、墙皮无脱落、家具无水渍等，达到正常使用状态。

（二）验收方式

1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。

2.验收时，甲乙双方共同对维修部位进行检查，乙方应提供维修记录及相关质量证明文件。如甲方对验收结果有异议，可委托专业检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。若检测结果证明乙方维修不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担；若检测结果证明乙方维修符合要求，检测费用及甲方的其他异议处理费用由甲方自行承担。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法完成，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的维修方案及期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用