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餐饮房屋租赁合同正式版7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

位置：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

位置：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有合法出租权的餐饮房屋，愿意将其租赁给乙方作为餐饮经营活动使用。为明确双方权利和义务，保障双方权益，遵循平等、公正、合理原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____________(详细位置)，建筑面积_____平方米。

2.房屋用途仅限于餐饮经营活动。乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋内现有装修、装饰、设施设备等详见附件《房屋状况及设施清单》。

第二条租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币_____元整（大写）。租金支付方式分为每季度/半年支付一次，每次支付人民币_____元整。租金支付时间分别为每年的____月____日、____月____日、____月____日及____月____日。乙方须按时足额支付租金。

3.乙方需在签订本合同后___日内向甲方支付押金人民币_____元整，作为履行本合同的保证。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害及其他费用后，将押金退还乙方。

第三条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.保证所出租的房屋权属清楚，无使用限制。

2.保证乙方在租赁期内正常合法使用房屋，不得提前收回房屋。若提前收回房屋，需支付违约金并赔偿乙方损失。

3.负责对房屋进行定期检查和维护，承担房屋主体结构自然损坏的维修责任。因乙方管理使用不善造成的损坏，由乙方承担维修费用。

4.甲方有权监督乙方合理使用房屋，要求乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方违反规定，甲方有权解除合同。

二、乙方的权利和义务：

1.按时足额支付租金和押金。若逾期支付租金超过___个月，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。否则甲方有权解除合同并追究法律责任。同时需承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。乙方的转租行为应征得甲方同意方可进行转租活动，否则视为违约行为承担违约责任并赔偿损失。不得擅自改变房屋用途和转租第三方经营等活动。不得以经营为借口破坏房屋的完整性且不得随意改变房屋结构不得私自拆墙打洞破坏房屋的完整性等违法活动。不得私自搭建阁楼等建筑。否则视为违约行为承担违约责任并赔偿损失。遵守甲方的各项合理规定和要求。不得从事违法活动。否则视为违约行为承担违约责任并赔偿损失。遵守社会公德爱护公共设施。保持房屋的整洁卫生和周边环境卫生。不乱堆乱放垃圾废品杂物等。否则视为违约行为承担违约责任并赔偿损失。遵守房屋租赁管理的相关规定和合同约定事项等。接受甲方监督和指导。按时缴纳水费电费燃气费物业管理费等费用。按时缴纳房屋租赁税费等费用。按时缴纳房屋租赁期间产生的其他费用等。按时缴纳房屋租赁保证金等费用。承担房屋租赁期间的安全责任风险。确保租赁期间的人身安全和财产安全等责任风险。因乙方原因造成的人身伤亡事故由乙方承担全部责任。发生自然灾害和意外事故造成损失甲乙双方各自承担损失情况等相应责任和义务的划分依照法律规定和合同约定事项执行处理等等权利和义务。保证在租期内的人身安全和财产安全责任。自觉遵守国家的法律法规以及租房协议约定内容等等方面严格遵守并认真履行合同约定事项等等义务和责任以及法律规定的其他相关义务和责任等等要求。第四条其他条款：因不可抗力原因导致合同无法继续履行的双方均不承担责任合同期内若遇政府拆迁等特殊原因造成合同无法履行的甲乙双方均不承担责任但甲方需提前通知乙方并提供相关证明文件以便乙方做好应对措施减少损失若因甲方原因未能及时通知造成乙方损失的由甲方承担赔偿责任合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力如遇争议双方可协商解