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私人买房买卖协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、楼层及房间号等，确保能准确确定房产的具体位置。

2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]，明确房屋的建筑结构类型，以便乙方了解房屋的基本建筑特性。

3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门或有资质的测绘机构测量并出具的面积为准，此面积为计算房价及相关费用的重要依据。

4.房屋用途：[如住宅、商业等]，明确房屋的使用性质，不同用途的房屋在交易、税收等方面可能存在差异。

5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰（如墙面地面材料、门窗样式、厨卫设施等详细描述）、固定家具（如橱柜、衣柜、沙发等清单）、配套设备（如热水器、空调、洗衣机等品牌及型号）、附属建筑物（如车库、地下室、阁楼等面积及使用情况说明）等。附属设施应详细罗列，确保双方对交付内容无争议。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对出售的房产拥有合法产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）原件及复印件。

如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封、租赁等影响房屋交易的情况。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在协议约定的时间内，将房产及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。交付前应结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，履行相应的协助义务。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定交付房产及其附属设施，并保证其符合约定的标准。

有权要求甲方协助办理房产过户手续，在甲方履行协助义务后，有权获得该房产的合法产权。

2.义务

按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

对甲方提供的房产及相关资料予以保密，不得向第三方泄露涉及甲方隐私或商业秘密的信息。

在房产交付时，按照协议约定对房产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协商解决。

承担办理房产过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他相关费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终成交价，包含房产本身及附属设施的价格，双方不得以任何理由要求调整（除本协议约定的价格调整情形外）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违反协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反协议约定，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（若当地有资金监管要求），确保资金安全。

尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，通过银行贷款或自行支付的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金方式补足尾款。

四、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款（或按照协议约定满足交付条件的款项）后的[X]日内，将房产及其附属设施交付给乙方。交付日期以双方签署的《房屋交接清单》为准。

2.交付条件

房产应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。

附属设施应能正常使用，如电器设备能正常运转、厨