2025年大学试题(管理类)-土地评价与管理考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年大学试题(管理类)-土地评价与管理考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.土地登记的原则有：（），（），（），（）。

2.土地经济评价的目的与意义是什么？

3.下列不属于生态风险的特点的是（）。

A、危害性

B、客观性

C、主观性

D、不确定性

4.生态安全的先验性使得其所研究的对象具有（）和特定性。

A、相对性

B、发展性

C、针对性

D、单一性

5.城镇土地与农用地相比较的特殊性是什么？

6.土地利用总体规划的主要内容是什么？

7.土地的自然供给和经济供给的区别？

8.请简述经济密度的概念。

9.影响城镇土地价格最重要的因素是（）。

A、地租

B、土地生产力

C、区位

D、土地供需

10.我国土壤类型多样，其分布受（）和（）的影响。

11.土地利用的自然环境条件的主要指标有（）、（）。

12.下面属于陈百明土地可持续利用评价指标体系可接受性的是（）

A、林业收益指数

B、人口压力指数

C、水质指数

13.基本农田保护区的范围是什么？

14.土地利用规划的原则是什么？

15.土地使用权转让的内容有：权利、义务的转移；建筑物、附着物转让；（）和（）。

16.请简述土地利用现状分类

17.请简述土地生态评价的主要研究内容。

18.下列属于生态风险产生的社会经济因素是（）。

A、水资源危机

B、产业机构布局因素

C、资源利用开发方面的风险因素

D、传统经营方式和技术产生的生态风险因素

19.城镇待改造的再开发房地产的估价可用（）。

A、收益还原法

B、市场比较法

C、成本逼近法

D、假设开发法

20.土地适宜性评价是土地针对特定（）的适宜性及适宜程度作出等级的评定

A、利用方式

B、利用类型

C、土地类型

D、土地利用潜力

21.与适宜性评价相比土地利用可持续性的特点是：（），（），区域性和利用方式的特定性，（）。

22.土地管理法是调整人们在土地的开发、（）、保护和管理过程中产生的各种社会关系的法律规范的总和。

A、组织

B、利用

C、指挥

D、建设

23.土地适宜性与利用潜力评价的比较不正确的是（）

A、潜力评价规定土地利用方式的先后次序

B、潜力评价具备某些方式利用的可能性

C、适宜性评价针对具体利用方式

D、适宜性评价不能针对多种方式评价

24.地形因素的指标主要有（）、（）、（）和（）。

25.狭义的国土不包括（）

A、领土

B、国家所拥有的一切资源

C、领海

D、领空

26.确定土地产权的法律手段是（）

A、地籍调查

B、权属调查

C、地籍测量

D、土地登记

27.请简述土地适宜性评价的特点。

28.土地类型是土地自然状态的反映，其划分主要考虑（）

A、自然条件的差异性

B、生产利用的差异性

C、文化因素的差异性

D、经济条件的差异性

29.土地经济评价的资料应具有（）、（）、（）、典型性和可比性。

30.城市土地市场管理的必要性？

31.简述中国土地利用现状分类（GB/T21010-2007）的基本框架及其设定。

32.土地分类的基本方法有哪些？（） ①两列指标网格法 ②路线考察法 ③顺序法 ④参数法

A、③④

B、②③

C、②③④

D、②④

33.土地制度主要包括（）、（）和土地管理制度。

34.目前土地违法的新特点表现为：（）、（）、（）和（）。

35.请简述地利用系统目标体现。

36.土地统计分析方法有：平均分析法，对比分析法，（），（），（）和平衡分析法。

37.土地利用动态监测预警不包括（）

A、警义

B、警源

C、警度

D、警示

38.城市土地市场层次结构分为（）和（）。

39.农用地经济评价的常用指标有哪些？

40.以下不可持续性指标的选择方法的石（）

A、枚举法