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房屋租赁合同答辩状10篇

篇1

答辩人：XXX，位置：XXX，联系方式：XXX。

答辩人因房屋租赁合同与原告产生纠纷，现对原告的起诉进行答辩。

一、答辩理由

答辩人与原告签订房屋租赁合同，原告在租赁期间存在违约行为，未按照合同约定支付租金，且未经答辩人同意擅自转租房屋，违反了双方签订的房屋租赁合同及我国相关法律法规的规定。因此，答辩人有权要求原告承担相应的违约责任。

二、具体答辩意见

1.原告存在违约行为，未按照合同约定支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，出租人应当履行交付租赁物的义务，而原告作为承租人在租赁期间应当履行支付租金的义务。然而，原告在租赁期间却未按照合同约定支付租金，存在违约行为。因此，答辩人有权要求原告承担相应的违约责任。

2.原告未经答辩人同意擅自转租房屋，违反了双方签订的房屋租赁合同及我国相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，承租人在租赁期间不得擅自转租房屋，必须经过出租人的同意。然而，原告在租赁期间却未经答辩人同意擅自转租房屋，违反了双方签订的房屋租赁合同及我国相关法律法规的规定。因此，答辩人有权要求原告承担相应的违约责任。

3.答辩人要求原告承担相应的违约责任具有法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，出租人有权要求承租人在租赁期满或者合同终止时返还租赁物，并有权要求承租人赔偿因承租人的违约行为所造成的损失。因此，答辩人有权要求原告承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为所造成的损失。

三、证据材料

1.房屋租赁合同：证明双方签订了房屋租赁合同，并对租赁期限、租金支付方式、违约责任等进行了约定。

2.租金支付记录：证明原告在租赁期间未按照合同约定支付租金。

3.转租记录：证明原告在租赁期间未经答辩人同意擅自转租房屋。

4.损失清单：证明因原告的违约行为给答辩人造成了损失。

四、诉讼请求

1.请求法院判令原告承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为所造成的损失。

2.请求法院判令原告支付未支付的租金及滞纳金。

3.请求法院判令原告返还租赁物并恢复原状。

五、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第二百二十一条、第二百二十四条、第二百三十五条等相关规定。

2.双方签订的房屋租赁合同及我国相关法律法规的规定。

六、总结意见

综上所述，答辩人有权要求原告承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为所造成的损失。同时，答辩人有权要求原告支付未支付的租金及滞纳金，并返还租赁物并恢复原状。因此，请求法院支持答辩人的诉讼请求。

篇2

答辩人：XXX，位置：XXXX，电话：XXXX，邮编：XXXX。

被答辩人：XXX，位置：XXXX，电话：XXXX，邮编：XXXX。

答辩人因与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，现提出答辩如下：

一、答辩人认为，被答辩人起诉要求解除租赁合同的请求是不合理的。首先，双方签订的租赁合同中并未约定具体的租赁期限，因此被答辩人不能单方面要求解除租赁合同。其次，被答辩人在租赁期间内没有按照合同约定支付租金，存在违约行为，答辩人有权要求被答辩人继续履行合同并支付拖欠的租金。

二、关于被答辩人要求支付违约金的请求，答辩人认为违约金的计算方式应该按照合同约定的方式进行计算，而不是被答辩人自行计算的方式。如果被答辩人存在违约行为，答辩人有权要求其支付相应的违约金。

三、关于被答辩人要求返还租金的请求，答辩人认为在租赁期间内，被答辩人已经享受了租赁房屋的使用权，因此返还租金的请求是不合理的。但是，如果被答辩人确实存在多付租金的情况，答辩人可以协商退回多付的租金。

四、关于被答辩人要求赔偿损失的请求，答辩人认为被答辩人应该提供充分的证据证明其损失是由答辩人的行为所造成的。如果损失确实存在，答辩人可以承担相应的赔偿责任。但是，如果被答辩人无法提供充分的证据，那么其赔偿请求是不合理的。

五、关于被答辩人要求支付水电费的请求，答辩人认为在租赁期间内，被答辩人确实存在未支付水电费的情况。但是，由于水电费的计算方式可能存在争议，因此答辩人建议双方协商确定水电费的数额，并由被答辩人支付相应的费用。

六、关于被答辩人要求返还房屋的请求，答辩人认为在租赁期间结束后，被答辩人有权要求返还房屋。但是，在返还房屋前，双方应该进行房屋的验收工作，确保房屋内的设施、设备等完好无损。如果被答辩人在租赁期间内对房屋进行了装修或者添置了设施、设备，那么这些装修或者添置的设施、设备应该由谁负责清理或者拆除？这是需要双方协商解决的问题。

综上所述，答辩人认为被答辩