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疑难工地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有疑难工地一处，乙方有意承租该工地用于特定目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.工地位置：该疑难工地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.工地现状：工地目前处于[详细现状描述，如已完成部分基础建设但存在遗留问题、场地存在复杂地质状况等]状态，存在诸多疑难问题，包括但不限于[列举疑难问题，如土地权属纠纷、前期施工遗留的工程质量问题、与周边居民的协调问题等]。

3.工地面积：工地总面积为[X]平方米，其中可实际使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

4.配套设施：工地内现有[配套设施详细清单，如简易工棚若干、水电接口位置及现状等]配套设施，乙方可根据自身需求合理使用，但需承担相应的维护责任。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还工地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金价格包含工地租赁费用及因工地疑难问题可能产生的合理协调费用等一切相关费用，但不包括乙方在工地使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

对工地的土地及相关设施保留所有权，有权对工地的使用情况进行监督检查。

2.义务

甲方应确保其对出租工地拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用工地，不受第三方干扰。

甲方应向乙方如实告知工地存在的疑难问题及相关情况，协助乙方与相关部门或单位进行协调沟通，提供必要的证明文件或信息支持。

在租赁期间，甲方应负责处理与工地相关的土地权属纠纷、历史遗留问题等可能影响乙方正常使用的事宜，确保乙方的租赁权益不受侵害。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用工地。

乙方有权要求甲方协助处理工地存在的疑难问题，以保障其正常施工和经营活动。

在租赁期间，乙方对工地内的自有设备、材料等享有所有权，并有权自主安排使用。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用工地，不得擅自改变工地用途。如需改变，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。

乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，如水电费、物业费等。

乙方应负责工地的日常管理和维护，合理使用工地内的配套设施，不得擅自拆除、损坏。如因乙方原因造成工地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在使用工地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应配合甲方及相关部门对工地进行的检查、监督等工作。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还工地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、工地使用及管理

1.乙方应根据工地现状及自身需求，制定合理的使用方案，并报甲方备案。使用方案应包括但不限于施工计划、安全管理措施、环保措施等内容。

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