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社区房屋维修协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[社区名称及具体地址]的房屋（以下简称该房屋）需要进行维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

（一）房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[具体年份]。

（二）维修范围及内容

1.屋面维修

检查屋面防水层，对出现渗漏的部位进行修补或重新铺设防水卷材。

修复屋面破损的瓦片、隔热层等部件，确保屋面的防水和隔热性能。

2.墙面维修

处理墙面裂缝，根据裂缝大小和性质，采取相应的修补措施，如水泥砂浆修补、压力灌浆修补等。

修复墙面脱落的抹灰层，重新粉刷墙面，保证墙面外观平整、色泽一致。

3.地面维修

对室内地面出现的空鼓、开裂等问题进行修复，必要时重新铺设地砖或地板。

检查卫生间、厨房等有防水要求区域的地面防水层，如有渗漏，进行堵漏和重新做防水处理。

4.门窗维修

更换损坏的门窗玻璃，确保门窗的密封性和隔音效果。

维修门窗的五金配件，如合页、把手、锁具等，使其正常使用。

对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏。

5.水电线路维修

检查室内水电线路，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全。

维修或更换损坏的水龙头、插座、开关等水电设施，保障用水用电正常。

对卫生间、厨房等容易积水区域的水电线路进行防潮处理。

（三）维修标准及要求

1.乙方应按照国家和地方现行的相关工程质量验收规范及标准进行维修施工，确保维修质量符合要求。

2.维修所使用的材料应符合国家质量标准，具有合格证明文件，并经甲方认可后方可使用。

3.维修后的房屋应达到与周边同类房屋相似的外观和使用功能，不得因维修而影响房屋的整体结构安全和正常使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、标准及要求进行施工。

在维修过程中，如发现乙方有违反协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改或返工。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的维修方案。

协助乙方办理维修施工过程中可能涉及的相关手续，如物业备案等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

在乙方进行维修施工时，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。

有权根据维修工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度。

2.义务

按照本协议约定的维修范围、内容、标准及要求组织施工，确保维修质量达到合格标准。

制定详细的维修施工方案，经甲方认可后实施，并在施工过程中严格按照方案进行操作。

安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。

在维修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守社区的各项规章制度，文明施工，尽量减少施工对甲方及周边居民生活的影响。

在维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。

向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。

对维修工程提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现新的损坏，乙方应及时免费进行修复。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用