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二手商铺转让合同书8篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所拥有的二手商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方所拥有的二手商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方已经充分了解该商铺的基本情况，并愿意受让该商铺。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方向乙方转让商铺的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经包括商铺的所有附属设施、装修装饰等费用。

2.支付方式：乙方应在合同生效之日起XX个工作日内，向甲方支付全部转让价款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应出具收据。

三、商铺交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后XX个工作日内，将商铺交付给乙方。商铺交付时，甲方应保证商铺内所有的设施、装修装饰等完好无损。

2.乙方在接收商铺时，应对商铺进行验收。如发现商铺内有损坏或缺失的物品，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行修复或补充。

四、相关费用及税费

1.甲方在转让商铺时，应确保已经结清了所有相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.乙方在受让商铺后，应自行承担与商铺相关的所有税费和费用。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的转让价款后，未能按时交付商铺，或交付的商铺不符合合同要求，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方在接到商铺后，未能按时验收或在使用商铺过程中违反合同规定，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：张三

签字盖章：XXXXXXXXXXXXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：李四

签字盖章：XXXXXXXXXXXXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将位于______路______号的二手商铺转让给乙方，并由丙方出租给乙方使用等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于______路______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年，目前还有______年未到期。甲方已经为该商铺办理了房屋所有权证书，证书编号为______。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以______元的价格将商铺转让给乙方。该价格已经包含了商铺的全部价值，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等。

2.乙方同意在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付全部转让价款。支付方式可以为银行转账或现金，具体由甲乙双方协商确定。

三、出租协议

1.丙方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方同意向丙方支付租金，租金标准为每月______元，支付方式为每______个月支付一次。乙方需要按时缴纳租金，并保证在租赁期内合法经营。

四、其他约定

1.甲方和丙方需要保证商铺的产权清晰，无其他纠纷和争议。如有任何产权纠纷或法律问题，由甲方和丙方承担全部法律责任。

2.乙方需要保证在租赁期内遵守相关法律法规和规定，不得从事违法活动。如有任何违法行为，由乙方承担全部法律责任。

3.合同签订后，甲、乙、丙三方需共同遵守合同条款，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，需经三方协商一致并签订书面协议。

4.如有其他未尽事宜，甲、乙、丙三方需共同协商解决。协商不成的，可以通过法律途径解决。

五、违约责任

1.甲方和丙方如有违约行为，需向乙方承担相应的法律责任，包括但不限于返还转让价款、支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如有违约行为，需向甲方和丙方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙、丙三方需共同遵守合同条款，不得擅自更改或解除。

2.合同终止时，乙方需将商铺归还给丙方，