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双方租赁使用合同5篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金及双方权利义务达成一致协议，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。租赁房屋的所有权证号为XXXX。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：每月租金为人民币XX元整（￥XX），共计XX个月，总租金为人民币XX元整（￥XX）。租金支付方式为：乙方在本合同签订之日起XX日内向甲方支付全部租金。

第四条房屋使用要求

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、功能及用途。因乙方使用不当或过错造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修并承担相关费用。

第五条合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋：

擅自将租赁房屋转租、转让或转借他人的。

擅自改变租赁房屋结构、功能或用途的。

利用租赁房屋进行违法活动的。

拖欠租金累计XX个月以上的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，返还租赁房屋：

提供不符合约定条件的房屋，严重影响使用的。

不履行维修义务，致使乙方无法正常使用的。

第六条违约责任

1.甲方未能按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2.乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额XX%的违约金。

3.乙方擅自改变租赁房屋结构、功能或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的全部损失。

4.乙方利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并由乙方承担全部法律责任。

5.双方均有过错的，应根据各方实际过错程度，分别承担相应的违约责任。

第七条其他约定事项

1.租赁期内，如遇不可抗力或政策性调整导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。

2.租赁期满后，如乙方需要继续使用租赁房屋的，应提前XX个月向甲方提出续租申请，具体事宜双方另行协商。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

7.乙方在租赁期内应妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施设备等物品。如因保管不善或使用不当造成损坏的，应当负责修复并承担相应费用。如因不可抗力或意外事件造成损失的除外。

8.在本合同履行过程中发生争议时，为不影响本合同的继续履行和双方的合法权益保护工作开展，“双方应本着友好协商原则进行沟通解决”。如协商无果则可向人民法院提起诉讼解决争议事宜。但涉及司法程序所产生的一切相关费用均由败诉方自行承担（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）。

9.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致一方不能完全履行本合同义务时所用之词。“政策性调整”是指国家政策发生变化导致一方不能完全履行本合同义务时所用之词。具体情形可参照相关法律法规规定执行判断标准进行认定并执行相应条款内容处理

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，出租给乙方使用。租赁房屋的权属证明文件编号为：XXXX。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应按年支付租金。

2.乙方应在签订本合同当日向甲方支付第一年租金，以后每年租金应在当期租金到期前一个月支付。

3.甲方收到租金