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产业园区租赁及管理服务协议

第一章总则

第一条合同编号

本合同编号为______，以下简称“本合同”。

第二条合同双方

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

第三条合同签订时间

本合同签订时间为______年______月______日。

第四条合同期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方有权根据自身需求在合同期内提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，可续签本合同。

第五条合同目的

本合同旨在明确甲方将产业园区出租给乙方，乙方承租并使用该产业园区，甲方为乙方提供管理服务。

第六条合同范围

1.本合同涉及的产业园区包括但不限于：______。

2.甲方应保证产业园区设施齐全，满足乙方生产、经营、办公等需求。

第七条甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.享有产业园区所有权，有权要求乙方按照合同约定使用产业园区；

b.甲方有权对产业园区进行合理规划、建设、维护和改造；

c.甲方有权在合同期限内对乙方进行管理，维护产业园区秩序。

2.甲方义务：

a.甲方应按照合同约定向乙方提供符合规定的产业园区；

b.甲方应保证产业园区设施安全、完好，及时排除故障；

c.甲方应协助乙方办理产业园区相关手续。

第八条乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权按照合同约定使用产业园区；

b.乙方有权要求甲方提供必要的管理服务；

c.乙方有权对产业园区提出合理化建议。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定使用产业园区，不得擅自改变用途；

b.乙方应爱护产业园区设施，不得损坏；

c.乙方应遵守甲方制定的规章制度，共同维护产业园区秩序。

第二章租赁物及用途

第九条租赁物

本合同租赁物为甲方提供的产业园区，包括但不限于：______。

第十条用途

1.乙方租赁产业园区主要用于______。

2.乙方不得擅自改变租赁物用途，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第三章租金及支付方式

第十一条租金

1.本合同租赁物租金为______元/月。

2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

第十二条租金调整

1.本合同租赁期限内，如遇相关税费调整，租金可相应调整。

2.乙方应配合甲方按照国家相关法律法规和政策执行租金调整。

第四章管理服务

第十三条管理服务内容

1.甲方为乙方提供以下管理服务：

a.维护产业园区安全、整洁；

b.提供物业服务；

c.协助乙方办理相关手续；

d.定期对乙方进行巡视检查。

2.甲方有权根据实际情况调整管理服务内容，但不得降低服务标准。

第十四条管理费用

1.乙方应按照合同约定支付甲方提供的管理费用。

2.管理费用支付方式与租金支付方式相同。

第五章违约责任

第十五条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时提供产业园区或提供不符合合同约定的产业园区，应向乙方支付______元违约金；

b.甲方未履行管理服务义务，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金；

b.乙方损坏产业园区设施，应负责修复或赔偿损失。

第六章产业园区设施与维护

第十五条产业园区设施

1.甲方应保证产业园区内的设施符合国家相关安全标准和行业规范。

2.产业园区设施包括但不限于：电力、供水、供暖、排水、消防、安防等系统。

第十六条设施维护责任

1.甲方负责产业园区设施的日常维护和保养。

2.乙方在使用过程中，如发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第十七条设施更新与改造

1.甲方有权根据产业发展需要，对产业园区设施进行更新或改造。

2.在进行设施更新或改造前，甲方应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方生产、经营的影响。

第十八条乙方设施

1.乙方在产业园区内安装的设施，应符合国家相关标准和规范。

2.乙方设施的使用不得影响产业园区整体规划和公共设施的正常运行。

第七章物业管理

第十九条物业管理服务

1.甲方委托物业管理公司对产业园区进行物业管理。

2.物业管理服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、车辆管理、秩序维护等。

第二十条物业管理费用

1.乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。

2.物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。

第二十一条物业管理投诉与处理

1.乙方对物业管理服务有异议，可向物业管理公司或甲方提出投诉。

2.物业管理公司或甲方应在接到投诉后七个工作日内给予答复和处理。

第八章使用规则与限制

第二十二条使用规则

1.乙方在使用产业园区