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商用房屋租赁协议书常用版7篇

篇1

甲方（出租方）：，以下简称甲方。

乙方（承租方）：，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋一事，达成以下条款，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：。

2.房屋面积：建筑面积约平方米，使用面积约平方米。

3.房屋用途：商业用房。

4.产权归属：甲方拥有该房屋的合法产权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方决定续租，应提前日向甲方提交书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币元/月（大写：元整），自合同签订之日起由乙方一次性支付给甲方。

2.支付方式：银行转账，甲方指定账户为：。

四、房屋维修及装修

1.维修责任：在租赁期内，所有的维修费用由乙方承担。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。因不可抗力造成的维修费用由甲方承担。

2.装修责任：乙方可根据自身需要对房屋进行装修，但装修方案需事先提交甲方审核，装修费用由乙方自行承担。装修后的房屋应符合安全、消防等规定，否则甲方有权要求乙方进行整改。

五、房屋使用及管理

1.使用规定：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或存放违法物品。乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的各项管理规定，保持公共区域的卫生和秩序。

2.管理责任：甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督和管理，对乙方的违法行为有权制止并要求乙方整改。乙方应积极配合甲方的管理，对甲方的管理决定有异议的，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

六、合同解除及违约责任

1.合同解除：在租赁期内，甲乙双方均不得随意解除合同。如一方确需解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。

2.违约责任：如甲方在租赁期内擅自解除合同或违反本合同约定，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金元（大写：元整）。如乙方在租赁期内擅自解除合同或违反本合同约定，已支付的租金不予退还，并支付违约金元（大写：元整）。如双方均无违约行为，但因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、其他事项

1.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋位置]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，格局为[房屋格局]。乙方对该房屋的使用目的为[使用目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日]。乙方可选择银行转账或现金的方式支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴费用后，将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和物业管理的规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳租金、水电费、物业费等费用，确保房屋的正常使用。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

不按照合同约定支付租金或押金的。

擅自改变房屋结构或用途的。

从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，