代理合同北京市房地产经纪合同5篇.docx

代理合同:北京市房地产经纪合同5篇

篇1

委托人（甲方）：

位置：

电话：

受托人（乙方）：

位置：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋出租委托事宜达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方出租位于北京市区的房屋，房屋规划用途为，房屋结构为室厅卫，建筑总面积为平方米。甲方委托乙方出租的房屋具体信息如下：

1.房屋坐落于北京市区，具体位置见附件一《房屋产权证书》或《房屋所有权证》复印件。

2.房屋规划用途为，房屋结构为室厅卫，建筑总面积为平方米。

3.房屋附属设施包括（以□打勾方式选择）：

□水、电、气、集中供暖。

□电梯、保安、监控。

□家具、家电（具体内容见附件二《房屋附属设施表》）。

二、委托出租期限

甲方委托乙方出租期限为年，自年月日起至年月日止。出租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币元（大写：），租金包含（以□打勾方式选择）：

□水、电、气、集中供暖。

□电梯、保安、监控。

□家具、家电。

2.支付方式：租金按方式支付。甲方指定银行账户信息如下：

开户行：。

账户名称：。

账号：。

3.乙方应在每月的日之前将租金支付至甲方指定账户。如有逾期，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金元。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金在租赁期满后退回乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方在租赁期间应按时缴纳房租、水电费、燃气费、集中供暖费等费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。若因房屋产权纠纷导致乙方无法正常出租，甲方应承担相应法律责任。

2.甲方应保证出租的房屋符合安全要求，并提供必要的消防设备。乙方在租赁期间应遵守相关安全规定，确保房屋安全使用。

3.乙方应按时支付租金和各项费用，如有逾期或拖欠行为，应承担相应违约责任。同时，乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失应及时修复或赔偿。

4.乙方在租赁期满后退回房屋时，应保证房屋及其附属设施的良好状态。如有损坏或遗失未能及时修复或赔偿，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

5.双方应共同遵守相关法律法规和租赁规定，确保租赁活动的顺利进行。同时，双方应相互尊重对方的合法权益，协调解决租赁期间出现的问题。

六、违约责任及赔偿金额的计算方式

1.甲方如有违约行为，应赔偿乙方因此造成的损失。具体损失包括但不限于租金损失、装修费用损失等。其中，租金损失按照合同约定的租金标准计算。装修费用损失按照乙方的实际装修费用计算。

2.乙方如有违约行为，应赔偿甲方因此造成的损失。具体损失包括但不限于租金损失、房屋损坏或遗失的损失等。其中，租金损失按照合同约定的租金标准计算。房屋损坏或遗失的损失按照乙方的实际损坏或遗失物品的价值计算。

3.除上述损失外，违约方还应承担因违约行为导致的其他损失和费用。包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费、评估费、拍卖费等。这些费用应由违约方自行承担。

4.在计算违约金时，双方应提供充分的证据来证明自己的实际损失。对于无法证明的损失部分，双方应协商确定合理的赔偿金额。若协商不成，可寻求第三方机构进行评估或仲裁机构进行仲裁。但仲裁裁决并不具有强制执行力，双方应通过司法途径解决争议。若仲裁裁决后仍未达成一致意见，双方可通过诉讼方式解决争议。在诉讼过程中，双方应承担相应的诉讼费和律师费等费用。判决后若一方不履行判决义务而给另一方造成损失的应承担相应的赔偿责任和利息损失等风险费用。但判决后若一方不履行判决义务而给另一方造成损失的应承担相应的赔偿责任和利息损失等风险费用。

篇2

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产代理服务达成如下协议：

一、总则

1.甲方委托乙方代理出租、出售位于_________的房地产，乙方接受委托并承诺在授权范围内为甲方提供房地产代理服务。