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简单集体土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方集体土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置，精确到村、组及周边标志性地点]。

2.土地面积：租赁土地面积共计[X]平方米（折合约[X]亩）。土地四至范围为：东至[具体界限物，如道路、沟渠等]，西至[界限物]，南至[界限物]，北至[界限物]。具体范围以双方现场确认并绘制的土地平面图为准。

3.土地用途：该土地规划用途为[原土地用途，如农业用地、建设用地等]，乙方租赁后用于[明确乙方使用土地的具体用途，如农业种植、养殖、开办工厂等，但需符合土地规划及相关法律法规要求]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期，精确到日]起至[结束日期，精确到日]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限，如三个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：经双方协商一致，乙方租赁该土地每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期，如每年1月10日前]前向甲方一次性支付当年租金。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。支付租金的方式可以为现金支付、银行转账等，若采用银行转账方式，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地，若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁土地。

2.义务

保证所出租的土地合法合规，不存在任何权属争议，且有权将该土地出租给乙方。

在合同签订后[交付土地的期限，如10日内]，将租赁土地按现状交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用土地。

协助乙方办理与土地使用相关的各类手续（如因乙方使用土地需办理的审批手续等），但所需费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的生产经营活动，在乙方遇到不可抗力等特殊情况时，应积极协助乙方解决问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地。

对租赁土地进行合法的投入和建设，如建设相关生产设施、配套用房等（需符合土地规划和建设审批要求），并在合同期满或因甲方原因导致合同提前解除时，有权对其投入的可移动设施设备等自行处置，对于不可移动的固定设施，双方协商处理方式。

因生产经营需要，在征得甲方书面同意后，可以将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且乙方应确保第三方遵守本合同的各项约定。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经相关部门审批同意后，方可实施。

负责租赁土地上的安全管理工作，采取必要的安全措施，确保生产经营活动安全有序进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

在租赁期间，负责土地的日常维护和管理，不得破坏土地的原有地貌和基础设施。如因乙方原因造成土地及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

依法缴纳因使用土地而产生的各类税费（如土地使用税等，具体以法律法规规定为准）。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照合同约定的用途使用土地，经甲方多次书面通知仍拒不改正的。

拖欠租金累计达[具体拖欠期限，如三个月]以上的。

擅自将土地转租给第三方，未经甲方书面同意的。

利用租赁土地从事违法犯罪活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付土地