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平整场地租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

第一条租赁场地概况

1.1场地位置：位于________省________市________区________路________号（以附件《场地平面图》标注为准）。

1.2场地面积：总占地面积________平方米，其中硬化面积________平方米，绿化面积________平方米，其他设施面积________平方米。

1.3场地现状：场地已完成平整，地面坡度≤____%，无障碍物，水电接口已预留至场地边缘（具体设施情况详见附件《场地交接清单》）。

1.4场地用途：乙方仅可用于________（如仓储、临时施工、货物装卸等），未经甲方书面同意不得擅自变更。

第二条租赁期限

2.1租期共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租。同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.3若乙方逾期未续约且未腾退场地，每逾期一日按日租金的____%支付违约金，超过15日甲方有权强制收回场地。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

按年/月/季度计费，年租金为人民币（大写）________元整（￥________）；

租金递增方式：每满____年递增____%。

3.2支付时间：乙方应于每期首月5日前支付当期租金，甲方需提供合法税务发票。

3.3押金条款：

乙方需支付押金人民币（大写）________元整（￥________），租赁期满且乙方无违约、欠费及场地损坏情况下，甲方应于10个工作日内无息退还。

若押金不足以抵扣欠费或赔偿款，乙方需补足差额。

第四条双方权利与义务

甲方义务

4.1.1确保场地权属清晰，无抵押、查封或其他权利纠纷。

4.1.2负责场地边界围栏及公共水电设施的维护（乙方使用部分除外）。

4.1.3配合乙方办理场地使用所需的政府备案手续（费用由乙方承担）。

甲方权利

4.1.4监督乙方合理使用场地，制止违规行为。

4.1.5按约定收取租金及其他费用。

乙方义务

4.2.1按时支付租金及水电费、物业管理费（如有）。

4.2.2不得擅自改变场地结构或转租、分租，确需改造须经甲方书面同意并恢复原状。

4.2.3负责场地内自行添置设施的维护及安全管理，承担消防、环保等合规责任。

乙方权利

4.2.4按约定用途合法使用场地。

4.2.5租赁期内不受甲方非法干涉。

第五条场地维护与修缮

5.1日常维护：乙方负责场地内设施的日常清洁及小型维修；甲方负责场地边界、公共排水系统等外部设施维护。

5.2重大修缮：因不可抗力或甲方原因导致场地损坏，由甲方承担修缮费用；因乙方使用不当造成损坏，由乙方全额赔偿。

5.3设施改造：乙方需改造场地时，应提交书面方案并经甲方批准，改造费用自理，租赁期满后无偿移交甲方或按甲方要求拆除。

第六条安全与环保

6.1乙方须遵守国家及地方安全、消防、环保法规，配备必要安全设施，承担安全事故责任。

6.2场地内禁止存放易燃易爆、有毒有害物品，特殊用途需提前报备并获甲方同意。

6.3如因乙方违规导致政府处罚或第三方索赔，由乙方独立承担全部责任。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致可书面变更合同条款。

7.2乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

拖欠租金超过30日；

擅自改变场地用途或转租；

因违法违规行为被政府责令停业。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付场地，每逾期一日按日租金的____%赔偿乙方损失。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的____%支付违约金；逾期超60日，甲方有权停水停电并解除合同。

8.3任何一方提前解除合同，需提前60日书面通知对方并支付相当于3个月