九招教你搞定新商品房合同9篇.docx

九招教你搞定新商品房合同9篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲乙双方就购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、明确双方主体信息

双方应详细填写个人信息及房屋信息，确保信息的真实性和准确性。

二、购房款支付方式及期限

约定支付购房款的方式（如全款、按揭等）和支付时间，确保资金流转的透明性和及时性。

三、物业交付期限及条件

明确房屋交付的日期、标准和条件，包括房屋装修情况、配套设施等。双方应明确房屋交付后的责任划分。

四、违约责任及处理办法

详细约定双方在合同履行过程中的违约责任及处理办法，确保权益得到保障。

五、产权登记及办证事宜

约定产权登记办理的时间、流程和费用承担方式，确保产权明晰无误。

六、风险分担条款

针对可能存在的风险（如政策调整、自然灾害等），双方应明确风险分担原则，降低风险损失。

七、补充协议及修改事项

对于未尽事宜或需调整的事项，双方可另行签订补充协议或修改合同相关条款。

八、法律适用及争议解决方式

明确合同适用的法律及争议解决方式（如诉讼、仲裁等），确保纠纷解决途径合法合理。

九、其他约定事项

双方可约定其他与购房相关的条款，如物业管理费、车位配置等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（购房人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（开发商）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

注：以上合同仅为参考模板，具体内容应根据实际情况和法律法规进行调整。建议在签订正式合同前，请专业法律人士进行审查。

格式美观说明：

-字体：采用清晰易读的字体，如宋体、黑体等。

-标题与正文：标题部分加粗，正文部分采用适当的缩进和间距，提高可读性。

-数字与标点：数字采用阿拉伯数字，标点符号规范准确。

-纸张与打印：采用正规合同纸张，打印清晰，字迹工整。

篇2

甲方（买方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

工商注册号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意进行商品房交易，现就相关事宜达成如下协议：

一、明确双方身份及权利

甲方系购买方，乙方系开发商及销售方。甲方购买乙方开发的商品房，双方在合同中应明确身份及各自权利。

二、商品房产信息明确化

合同中应明确商品房的详细位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等信息，确保双方对房屋的具体信息达成共识。

三、房屋价格及支付方式明确化

合同应明确房屋总价款、付款方式（全款或分期）、支付期限等，并约定如逾期付款的违约责任。

四、交付日期及标准明确化

合同应明确房屋交付的日期及交付标准，包括房屋质量、装修标准等，确保甲方按时接收符合要求的房屋。

五、产权登记约定清晰化

合同应约定产权登记的办理方式、办理时间、相关费用等，确保甲方顺利获得产权证书。

六、违约责任明确化并合理合法化

合同应明确甲乙双方违约责任，包括违约金的计算方式及赔偿范围等，确保双方在违约情况下有明确的法律依据。违约责任的约定应当合理合法，不得违反法律法规的强制性规定。

七、售后服务的明确承诺和规定

对于可能涉及的售后服务问题如维修保障等进行明确规定，以确保购房者的权益得到保障。卖方需提供一定期限的质保服务，并在合同中注明服务内容和期限。

八、法律适用与争议解决方式的约定

对于因执行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。同时，合同中应明确适用的法律为中华人民共和国法律。

九、其他补充条款

针对双方协商达成的其他补充条款，可以在合同最后添加，包括补充细则在内应规范并仔细书写清晰以保障双方利益及权力明确性避免争议和误会。例如包括但不限于购房限制（比如限购政策）、税费问题、物业费用的约定等具体条款事项。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。如有任何疑问或争议事项可及时寻求法律顾问协助处理并