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深圳房地产出租合同书模板6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房地产出租事宜，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

本房地产位于深圳市，建筑面积为平方米，产权年限为年。甲方为该房地产的合法产权人，有权将该房地产出租给乙方使用。

第二条租赁期限

本租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并不得要求甲方返还已支付的租金。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方应同时向甲方支付租赁保证金，金额为元。租赁保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，余额退还给乙方。

第四条租赁用途及规定

1.乙方可将本房地产作为居住、办公或商业使用，但不得从事违法活动。

2.乙方应遵守国家法律法规和深圳市的相关规定，不得对房地产进行改动或损坏。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

第五条违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

2.乙方如有损坏房地产设施、设备或违反租赁用途的行为，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同终止及解除

1.合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将房地产交还甲方，并不得要求甲方返还已支付的租金。

2.乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

因执行本合同所引发的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定处理。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的深圳房地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房地产基本情况

甲方出租的房地产位于[房地产位置]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。甲方已取得该房屋的合法产权证明，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]元整）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方需提前告知甲方，并协商支付时间。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金总额为[押金总额]元（大写：[大写押金总额]元整）。押金支付方式：[押金支付方式]。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建或扩建，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，需事先取得甲方的书面同意。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金，违约金按租金总额的10%计算。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋用途或结构，需向甲方支付违约金，违约金按租金总额的10%计算。如违约行为严重，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

七、争议解决方式

如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向深圳仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式