美甲店屋顶租赁合同.docx

美甲店屋顶租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方屋顶用于美甲店经营相关事宜达成如下协议：

一、租赁标的

（一）屋顶位置

甲方将位于[详细地址]的房屋屋顶出租给乙方使用。该屋顶的具体位置可通过附件《屋顶位置示意图》明确，该示意图作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）屋顶面积

租赁屋顶的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。甲方应保证该面积的准确性，如因面积误差导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（三）租赁用途

乙方租赁该屋顶用于设置美甲店的招牌、广告宣传设施以及可能的露天美甲体验区域等与美甲店经营相关的用途。乙方保证，在租赁期内，不得擅自改变该屋顶的用途，如需改变，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

二、租赁期限

（一）租赁期限

本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

（二）续租

租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及保证金

（一）租金

本合同项下的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

（二）保证金

为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

保证金的退还：在租赁期限届满，且乙方按照本合同的约定履行了全部义务后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。

保证金的扣除：如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

四、其他费用

（一）费用承担

租赁期内，乙方使用该屋顶所产生的一切费用，包括但不限于水电费、广告费、招牌设置费、设施设备的安装及维护费等，均由乙方承担。

（二）费用缴纳

乙方应按照相关部门的规定和要求，按时缴纳各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

五、屋顶的使用、维护与修缮

（一）使用要求

乙方应合理使用该屋顶，不得在屋顶上从事任何违法违规活动，不得损害屋顶的结构和安全。

乙方在屋顶上设置的招牌、广告宣传设施及其他设备，应符合相关法律法规和行政部门的要求，如需要办理审批手续的，乙方应自行办理，并承担相关费用。

乙方应保证其设置的设施设备的安全性，如因设施设备的安装、使用不当导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。

（二）维护责任

乙方应定期对屋顶进行检查和维护，确保屋顶的正常使用和安全。如发现屋顶存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。

甲方应定期对屋顶的主体结构进行检查和维护，确保屋顶的结构安全。如因甲方未及时维护导致屋顶损坏或发生安全事故的，甲方应承担相应的责任。

（三）修缮责任

对于屋顶的自然损坏或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责修缮，修缮费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行修缮，如甲方未及时修缮，乙方可自行修缮，修缮费用由甲方承担。

对于因乙方使用不当或乙方设置的设施设备导致的屋顶损坏，由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担。

六、合同的变更、解除与终止

（一）合同变更

经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的条款。变更合同条款应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

（二）合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方擅自改变屋顶用途的；

（2）乙方未按照本合同的约定支付租金或保证金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；

（3）乙方在屋顶上从事违法违规活动，经相关部门处罚后仍不改正的；

（4）乙方因自身原因导致屋顶存在重大安全隐患，且拒不整改的。

有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按照本合同的约定提供屋顶