2025年中国银发人居发展分析报告.pdf

中国房地产业协会

HRUAREALESTATEASSOCIATION

2025

中国银发人居发展报告

受中国房地产业协会委托

中国房地产协会康养分会

复旦老龄研究院

克而瑞漾美

易居研究院

联合编制

CONTENT

第一部分第二部分第三部分

银发人居的内涵与外延银发人居八大场景榜样的力量

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第一部分

银发人居的内涵与外延

银发经济与养老事业

银发经济是为老年人提供产品和服务的全部经济活动的总和，也称银发产业、老龄产业

养老事业主要是指以政府为主提供的基本养老服务和产品，具有公益性，普惠性、兜底性等特征

主要针对老年人基础性的养老需要。

政府推行双轨并行，一方面驱动银发经济与产业升级，另一方面夯实社会责任、保障老年人的养老生活。

养老地产银发地产

是指为满足老年人日常饮食起居，身体照护是银发经济的重要组成部分，指以全龄老人为核心客群

精神照护需要，为其健康提供良好基础设施通过房地产开发、运营和服务，满足老年人居住，养老、

保障的房地产产品。医疗，享乐，社交等多元需求的综合性产业形态。

养老地产满足单一需求养”，银发地产满足银发人群多元

需求

银发地产是银发经济中的重要支柱产业

银发人居（SeniorResidential）

银发人居是以老年人生理、心理和社会需求为导向，通过空间设计、服务配套和社会治理，打造适合老年人“住得安心

活得舒心，融得进去“的居住生态。是银发地产的延伸

银发人居将以“住的景场”带动银发经济所涵盖的“衣食住行用，康养文旅服”十大产业协同发展

银发人居是在银发地产基础上的进一步外延延伸

银发人居发展愿景与使命让老年人住的更好

通过对银发人群住的场景的打造与运营

发展目标

最终实现“老有所居、老有所享、老有所养、老有所为、老有所乐”

第二部分

银发人居的八大场景

银发友好社区：银发人群养老、享老、乐老最重要的生活场景

银发人居银发人群是社区中最活跃的群体实现银发人群的老有所居、老有所享银发人群满意的社区就是好社区