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房地一体调查作业流程

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01申报与权属调查

02审核与公告

03审批与登记目录

调查原则与内容

04CATALOGUE

05重要性与实施细节

06联系方式与办理时限

01

申报与权属调查

申报材料准备

申请书申请人身份证明

包括申请人基本情况、申请事项及理由、房包括身份证、户口簿等有效证件。

屋和土地情况等内容。

房屋所有权证和土地使用权证相关税费缴纳凭证

提供原件和复印件，证明房屋和土地的权属包括土地出让金、契税、房屋登记费等税费

情况。凭证。

权属来源证明获取

权属转移证明材料

如房屋买卖合同、互换协议、分割协议等。

权属证明文件

包括土地使用权证、房产证、继承权证明、

赠与合同等。

其他证明材料

如法院判决书、仲裁裁决书、调解书等具有法

律效力的文件。

权属实地调查

实地勘察邻里调查公告与听证

由专业人员现场核实房屋和土地的位置、询问相邻房屋和土地的权利人，了解在指定地点和媒体上发布权属调查公告，

面积、用途等信息。权属情况及历史沿革。听取利害关系人的意见和申述。

02

审核与公告

申报材料审核

1完整性审核

检查提交的材料是否齐全、完整，包括房产证、土地证等相关证件。

2合法性审核

核实房产和土地是否符合相关法律法规和政策要求，是否存在违法用地、违规建设等问题。

3一致性审核

核对房产证和土地证信息是否一致，包括产权人、位置、面积等信息是否相符。

公告内容准备

公告文本公告形式

撰写公告文本，明确房地一体调查确定公告的发布形式，如媒体公告、

的目的、范围