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租赁合同主体转让协议

转让方（原承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（新承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

出租方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于转让方与出租方于______年____月____日签订了关于位于[租赁房屋具体地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现转让方拟将其在原租赁合同中的权利和义务全部转让给受让方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.转让方同意将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于对租赁房屋的使用权、优先续租权等，以及承担的全部义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等义务，一并转让给受让方。

2.受让方同意承接转让方在原租赁合同中的全部权利和义务，并按照原租赁合同的约定履行各项义务。

二、转让价格及支付方式

1.转让方与受让方经协商一致，确定本次租赁合同主体转让的价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：受让方应在本协议签订后的______个工作日内，将转让价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）支付至转让方指定的银行账户；在转让方协助受让方完成与出租方的交接手续，并确保受让方能够顺利按照原租赁合同使用租赁房屋后的______个工作日内，将剩余的转让价款人民币______元（大写：______元整）支付至转让方指定账户。

3.转让方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、原租赁合同相关条款确认

1.三方确认，原租赁合同的条款对受让方继续有效，受让方应严格按照原租赁合同的约定按时足额支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，租金金额为人民币______元（大写：______元整），支付时间为每个支付周期开始前的[具体日期]。

2.租赁房屋的用途为[详细用途，如商业经营/居住等]，受让方应在原租赁合同约定的用途范围内合理使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理变更手续。

3.原租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期限内，受让方享有原租赁合同约定的权利，同时承担相应的义务。租赁期满，受让方如需续租，应按照原租赁合同约定的续租条件和程序，在租赁期满前[续租申请提前期限]向出租方提出书面续租申请。

4.关于房屋维修和保养，原租赁合同约定，出租方负责房屋主体结构的维修，转让方/受让方负责房屋内部设施及非主体结构部分的日常维修和保养。受让方承接后，应继续按照此约定执行。在租赁期间，如因受让方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，受让方应负责修复或赔偿。

5.原租赁合同中关于押金的约定为：转让方已向出租方支付押金人民币______元（大写：______元整）。在本协议生效后，该押金自动转为受让方向出租方支付的押金。租赁期满或原租赁合同终止且受让方无违约行为时，出租方应按照原租赁合同的约定将押金无息退还给受让方。

四、交接事项

1.转让方应在本协议签订后的______个工作日内，将租赁房屋及相关附属设施、设备完整地交付给受让方，并确保房屋及设施、设备能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施、设备进行清点和验收，并签署交接清单。

2.转让方应向受让方提供原租赁合同原件、与租赁房屋相关的所有缴费凭证（如水费、电费、物业费等）、房屋钥匙等资料和物品。同时，转让方应协助受让方与出租方进行沟通和协调，办理租赁合同主体变更的相关手续，确保受让方能够顺利承接原租赁合同的权利和义务。

3.自交接完成之日起，租赁房屋产生的水、电、气、物业等费用由受让方承担。交接日前产生的上述费用，由转让方负责结清。转让方应向受让方提供相关费用结清的证明文件。

五、权利与义务

（一）转让方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取转让价款。

2.义务

-确保其对原租赁合同中的权利享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

-如实向受让方告知原租赁合同的履行情况、租赁房屋的状况及相