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拆迁协议

甲方（拆迁人）：

名称：[拆迁人单位名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[拆迁人单位地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[被拆迁人姓名]

性别：[性别]

身份证号：[身份证号码]

地址：[被拆迁房屋地址]

联系电话：[联系电话]

根据[拆迁项目依据的相关法律法规、政策文件名称及文号]等相关规定，为了实施[拆迁项目名称]建设，甲方需拆除乙方位于[具体拆迁区域]的房屋及附属物。经双方友好协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、被拆迁房屋基本情况

1.房屋位置：乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。

3.附属物情况：乙方房屋附属物包括[附属物具体明细，如围墙、水井、树木等]，具体数量、规格等详见附属物清单。

二、拆迁补偿方式

乙方选择以下第[X]种补偿方式：

1.货币补偿

补偿金额：甲方按照相关政策及评估机构评估结果，给予乙方货币补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿等一切因拆迁产生的补偿费用。

支付方式：甲方在乙方完成房屋腾空并交付给甲方之日起[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供银行账号信息。

2.产权调换

调换房屋情况：甲方提供给乙方的产权调换房屋位于[调换房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋质量应符合国家相关标准，且具备正常使用条件。

差价结算：经评估，被拆迁房屋价值为人民币[大写金额1]元整（小写：￥[小写金额1]元），产权调换房屋价值为人民币[大写金额2]元整（小写：￥[小写金额2]元）。双方按照价值对等原则进行产权调换，若被拆迁房屋价值高于产权调换房屋价值，甲方应在乙方办理房屋交接手续之日起[X]个工作日内，将差价支付给乙方；若被拆迁房屋价值低于产权调换房屋价值，乙方应在办理房屋交接手续前，将差价支付给甲方。

交付时间：甲方应在[预计交付产权调换房屋的具体时间]前，将产权调换房屋交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。

三、搬迁及过渡事宜

1.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属物完整交付给甲方。甲方应在接收房屋后，向乙方出具房屋接收证明。

2.搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。该费用在乙方完成房屋腾空并交付给甲方后，与货币补偿款或在办理产权调换房屋交接手续时一并支付。

3.临时安置补助费

货币补偿方式下：甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。该费用在乙方完成房屋腾空并交付给甲方后，与货币补偿款一并支付。

产权调换方式下：甲方自乙方腾空房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，直至甲方交付产权调换房屋之日止。若甲方未能在约定时间内交付产权调换房屋，自逾期之日起，按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。甲方应在每个季度末的最后一个月[X]日前，向乙方支付当季度的临时安置补助费。

4.过渡方式：乙方自行解决过渡用房，在过渡期间应遵守相关法律法规及临时居住区域的管理规定。

四、停产停业损失补偿（适用于非住宅房屋拆迁）

1.若乙方被拆迁房屋为商业、工业等非住宅用途，且在拆迁前正常经营，甲方按照以下方式给予乙方停产停业损失补偿：

以被拆迁房屋的实际经营面积[X]平方米为基数，按照每平方米[X]元的标准，给予乙方一次性停产停业损失补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

乙方应向甲方提供营业执照、税务登记证、纳税证明等相关经营资料，以证明其经营情况及停产停业损失。若乙方无法提供完整资料，双方可协商确定停产停业损失补偿金额。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿金额的[X%]支付违约金，同时承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定补偿金额的[