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委托居间出租房屋合同

合同编号：__________

《委托居间出租房屋合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人联系邮箱]。

2.居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人公司地址]，联系方式：[居间人联系电话]，邮箱：[居间人联系邮箱]。

二、委托事项

1.委托出租房屋的基本情况

房屋坐落于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[具体装修程度]。

房屋内配备的设施设备包括[列举房屋内的主要设施设备]。

2.委托出租的期限

委托出租的期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、居间服务内容

1.寻找租客

居间人应积极寻找符合委托人要求的租客，包括但不限于通过线上线下渠道发布出租信息、与潜在租客进行沟通和洽谈等。

居间人应保证所介绍的租客具有合法的租赁资格和稳定的收入来源。

2.协助签订租赁合同

居间人应协助委托人与租客签订正式的租赁合同，包括协助双方协商合同条款、提供合同范本、见证合同签订等。

居间人应保证租赁合同的内容符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。

3.其他相关服务

居间人应协助委托人办理房屋租赁的相关手续，如房屋备案、缴纳税费等。

居间人应在委托出租期间内，及时向委托人反馈租客的情况和房屋的使用情况。

四、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的计算方式

居间报酬按照房屋月租金的[具体比例]计算，即每月的居间报酬为房屋月租金的[具体比例]。

若房屋月租金发生变化，居间报酬也应相应调整。

2.居间报酬的支付时间

租客签订租赁合同并支付首期租金后，居间人应在[支付时间间隔]内，向委托人申请支付居间报酬。

委托人收到居间人的申请后，应在[审核时间]内审核通过，并将居间报酬支付给居间人。

3.支付居间报酬的条件

居间报酬的支付应以租客签订正式的租赁合同并支付首期租金为前提条件。

若租客未能签订租赁合同或未能支付首期租金，居间人无权要求委托人支付居间报酬。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付的时间和方式

房屋交付的时间为租客签订租赁合同后的[具体交付时间]，交付方式为[具体交付方式，如当面交付、邮寄交付等]。

委托人应在房屋交付前，将房屋清理干净，并保证房屋内的设施设备能够正常使用。

2.房屋交付时的状态及责任

房屋交付时，应保持房屋的原有状态，不得有任何损坏或缺失。

若房屋在交付时存在损坏或缺失，委托人应负责修复或赔偿。

租客在房屋交付后，应妥善保管房屋内的设施设备，不得擅自损坏或更改。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、气、物业费等相关费用由委托人承担。

房屋交付后的水、电、气、物业费等相关费用由租客承担。

若双方另有约定，应在租赁合同中明确注明。

六、租客的选择与确定

1.租客的筛选标准

租客应具有合法的租赁资格，年满[法定年龄]周岁，无不良信用记录。

租客的收入应能够满足支付房屋租金的要求，且具有稳定的工作或收入来源。

租客应具有良好的品德和行为习惯，不得有违法犯罪等不良行为。

2.租客的确定程序

居间人应将符合筛选标准的租客信息提交给委托人，委托人应在[规定时间]内对租客进行审核和筛选。

若委托人对租客有异议，应及时通知居间人，居间人应协助委托人与租客进行沟通和协商。

经委托人审核通过后，租客与委托人签订正式的租赁合同，租客确定。

3.租客的相关信息及责任

租客应向委托人提供真实有效的个人信息，包括身份证、工作证明、收入证明等。

租客应按照租赁合同的约定支付房屋租金和相关费用，不得拖欠或拒付。

租客应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备或进行违法活动。

七、租赁合同的签订与履行

1.租赁合同的主要条款

租赁合同应包括房屋的基本信息、租金及支付方式、租赁期限、押金、违约责任等主要条款。

租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。

2.租赁合同的签订时间和方式

租客与委托人应在[规定时间]内签订正式的租赁合同，签订方式为[具体签订方式，如当面签订、邮寄签订等]。

居间人应协助双方签订租赁合同，并见证合同的签订过程。

3.租赁合同的履行及监督

双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务，如租客应按时支付租金，委托人应提供符合约定的房屋等。

居间人应定期对租赁合同的履行情况进行监督，如发觉问题应及时通知双方并协助解决。

若一方违反租赁合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任。

八、费用及税费

1.委托人应承担的费用

委托人应承担房屋出租过程中的中介费用、房屋备案费用等相关费用。

委托人应按照约定支付居间报酬。

2.居间人应