彩票店店铺花园租赁合同.docx

彩票店店铺花园租赁合同

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方彩票店店铺花园事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于【详细地址】的彩票店店铺花园租赁给乙方使用。该花园四至范围为：东至【具体边界】，南至【具体边界】，西至【具体边界】，北至【具体边界】，总面积约为【X】平方米（以实际测量为准）。

1.2该花园内现有附属设施及设备包括：【详细列明附属设施及设备的名称、数量、规格、现状等，如桌椅、遮阳伞、绿化植物、照明设备等】，双方经清点确认后，制作附属设施及设备清单作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。

1.3甲方保证对该租赁物享有合法的出租权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且该租赁物符合相关法律法规规定的租赁条件。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该花园仅用于彩票店相关经营活动的辅助区域，如顾客休闲、彩票宣传展示等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理必要的审批手续，自行承担因经营活动产生的一切法律责任。若因乙方违法违规经营导致甲方受到牵连或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。

3.2租赁期满前【X】个月，若乙方需继续租赁该花园，应提前向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行协商并签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方应按照每年人民币【X】元（大写：【大写金额】）的标准向甲方支付租金。租金在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。

4.2支付方式：乙方应在每年的【具体日期】前，以银行转账或现金支付的方式向甲方支付当年租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

第五条押金

5.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币【X】元（大写：【大写金额】）。

5.2租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且妥善交还租赁物及附属设施设备，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）的前提下，甲方应在【X】个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁物。

6.1.2甲方应保证租赁物及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，负责租赁物的主体结构维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。甲方应在接到乙方关于租赁物或附属设施设备维修通知后的【X】个工作日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保留相关维修凭证。

6.1.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关产权证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权在本合同约定的租赁用途和租赁期限内合理使用租赁物及附属设施设备。

6.2.2乙方应妥善使用租赁物及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成租赁物及附属设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方对租赁物进行的日常维护保养费用由乙方自行承担。

6.2.3