彩票店店铺停车位租赁合同.docx

彩票店店铺停车位租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

签订地点：[详细签订地址]

签订日期：[具体日期]

出租方（甲方）

姓名/名称：[甲方全称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）

姓名/名称：[乙方全称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[彩票店店铺具体地址]的停车位（以下简称“该车位”），且有权对其进行出租；乙方因经营彩票店业务，有停车需求，需租赁该车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：

第一条停车位基本情况

1.1该车位位于[具体位置描述，如店铺门前左侧第X个车位、店铺所属停车场内编号为X的车位等]，车位编号为[具体编号]。

1.2该车位的使用面积为[X]平方米，形状为[具体形状，如长方形、正方形等]，可停放车辆类型为[明确可停放的车辆类型，如小型汽车、轿车等]。

1.3甲方应确保该车位在租赁期间处于可供正常使用的状态，包括但不限于车位地面平整、无障碍物，相关标识清晰可辨等。

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期限届满前[X]个月，若乙方有意继续租赁该车位，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内给予书面答复。若双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.3若乙方在租赁期限届满后未续租且未及时腾退车位，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付车位占用费。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方租赁该车位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金不包含因使用该车位而产生的其他费用，如物业管理费、停车管理费等（若有）。

3.2支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[具体账号]

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应立即腾退车位。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1.1有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2应保证对该车位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用车位，不存在任何第三方对该车位主张权利而影响乙方使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.1.3负责车位的日常维护和管理（如车位地面修复、标识更新等），确保车位处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维护和管理费用由乙方承担。

4.1.4不得擅自干涉乙方在合同约定范围内对车位的正常使用。

乙方权利与义务

4.2.1有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该车位。

4.2.2应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用（如物业管理费、停车管理费等，若乙方需承担）。

4.2.3不得擅自改变车位的用途和结构，不得在车位上搭建任何建筑物或构筑物，不得对车位进行任何有损其安全性和完整性的行为。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.4应遵守车位所在区域的物业管理规定和停车秩序，不得将车位转租、转借他人使用。如因乙方违反规定而导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.2.5负责停放车辆的安全管理，自行承担车辆在车位上停放期间的风险。如车辆发生损坏、丢失等情况，甲方不承担任何责任，但甲方应在乙方提出合理请求时，提供必要的协助（如提供监控录像等）。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。任何一方不得擅自变更合同内容。如因客观情况发生重大变化，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商变更合同。

5.2合同解除：

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若甲方未按照本合同约定提供车位或保证车位的正常使用，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。

（3）若乙方未按照本合同约定支付租金或有其他违约行为，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方应立即腾退车位。如乙方逾期腾