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彩票店店铺租金调整合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：____________________

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《彩票店店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方用于彩票销售业务。现因[阐述租金调整原因，如市场行情变化、店铺运营成本增加等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同租金调整事宜达成如下协议：

第一条租金调整依据

1.1市场行情波动：参考当地同地段、同类型商业店铺租金水平的变化情况，以及周边商业环境的发展趋势，确定本次租金调整幅度。

1.2运营成本变动：考虑甲方在店铺维护、物业管理、税费等方面成本的增加，合理调整租金以平衡双方利益。

第二条租金调整幅度及时间

2.1调整幅度：自[新租金生效日期]起，原合同约定的每月租金人民币[原租金金额]元调整为每月人民币[新租金金额]元，租金调整幅度为[X]%。

2.2调整周期：后续租金调整周期为[X]年/次，每次调整依据本合同第一条约定的因素进行评估，双方协商确定具体调整幅度。

第三条租金支付方式及时间

3.1支付方式：乙方继续按照原合同约定的支付方式（如银行转账、现金支付等）向甲方支付租金，甲方指定收款账户信息保持不变（如有变更，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方）。

3.2支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前，向甲方支付当月租金。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照调整后的租金标准收取租金，监督乙方合理使用店铺。

4.1.2甲方应保证店铺及其附属设施设备在租赁期内正常使用，承担店铺主体结构及固有设施设备的维修责任（因乙方使用不当或人为损坏的除外）。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

4.1.3甲方不得擅自干涉乙方合法的彩票销售经营活动，应维护店铺所在区域的公共秩序和安全，为乙方提供良好的经营环境。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定用途使用店铺开展彩票销售业务，要求甲方按照合同约定履行义务。

4.2.2乙方应按照调整后的租金标准和支付时间按时足额支付租金，承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等其他费用。

4.2.3乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，承担日常使用过程中的维护保养责任。因乙方使用不当或人为造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得擅自转租、转借店铺给第三方。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。若逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方按照调整后月租金的[X]倍支付违约金，乙方已支付的押金不予退还。乙方还应补足拖欠的租金及违约金，如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

5.2若甲方未按照本合同约定履行维修等义务，影响乙方正常经营的，每逾期一日，应按照调整后月租金的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致店铺无法正常使用累计超过[X]日的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

5.3若乙方擅自改变店铺结构、用途或转租店铺，甲方有权解除合同，乙方应按照调整后月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复店铺原状，如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第六条合同变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

6.3若乙方拖欠租金累计达[X]日，或违反