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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房按揭买房合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
1.3房地产基本信息
2.房屋产权状况
2.1房屋产权归属
2.2房屋产权证号
2.3房屋土地使用权
2.4房屋抵押情况
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2支付方式及时间
3.3首付款及尾款支付
3.4预付款及定金
4.房屋交付及过户手续
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3过户手续办理
4.4过户费用及承担
5.按揭贷款事项
5.1贷款银行及贷款金额
5.2贷款期限及利率
5.3还款方式及时间
5.4按揭贷款保险
5.5按揭贷款变更及提前还款
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
6.3合同解除后的处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除后的终止
9.合同附件
9.1房屋买卖合同附件
9.2按揭贷款合同附件
9.3其他相关附件
10.合同签署及生效日期
10.1合同签署日期
10.2合同生效日期
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址及方式
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管责任
13.其他约定事项
13.1合同履行过程中的其他约定
13.2特殊情况的处理
14.合同签署人签名及日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方联系电话]
住址：[卖方住址]
1.2买方基本信息
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]
住址：[买方住址]
1.3房地产基本信息
房屋坐落：[房屋所在城市][房屋所在区域][详细地址]
房屋面积：[房屋建筑面积]平方米
房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]
房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
第二条房屋产权状况
2.1房屋产权归属
本合同签订时，卖方是该房屋的合法所有者，并拥有房屋的完全产权。
2.2房屋产权证号
卖方提供的房屋产权证号为：[房屋产权证号]，证明卖方对该房屋拥有合法产权。
2.3房屋土地使用权
卖方对该房屋拥有土地使用权，土地使用年限为：[土地使用权年限]。
2.4房屋抵押情况
本合同签订时，该房屋不存在任何抵押、查封、限制转让等情况。
第三条房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。
3.2支付方式及时间
买方应在本合同签订之日起[首付款支付时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整。
剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，通过按揭贷款方式支付。
3.3首付款及尾款支付
首付款应在合同签订后[首付款支付时间]内支付至卖方指定的账户。
3.4预付款及定金
本合同签订时，买方支付人民币[定金金额]元作为定金，该定金在房屋过户后转为首付款。
第四条房屋交付及过户手续
4.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件
（1）房屋具备居住条件；
（2）房屋附属设施齐全；
（3）房屋无任何债权债务。
4.3过户手续办理
卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
4.4过户费用及承担
房屋过户产生的税费由买方承担。
第五条按揭贷款事项
5.1贷款银行及贷款金额
买方同意向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元。
5.2贷款期限及利率
贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率为[贷款利率]。
5.3还款方式及时间
买方同意按月等额本息还款，每月还款日为[每月还款日]。
5.4按揭贷款保险
买方同意购买按揭贷款保险，保险费用由买方承担。
5.5按揭贷款变更及提前还款
买方有权在贷款期限内申请贷款变更或提前还款。
第六条合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他解除情形。
6.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、过户及按揭贷款事宜。
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