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房屋出租合同北京9篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋位置]。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，适合作为[房屋用途]使用。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。在租赁期满前，双方协商是否续租。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件1。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方需提供银行转账信息或现金收取证明。

第四条房屋交付及返还

1.交付：甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好的使用状态。乙方在接收房屋时应对房屋状况进行确认。

2.返还：租赁期满或双方协商提前终止租赁时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好的使用状态。甲方在接收房屋时应对房屋状况进行确认。

第五条房屋使用及管理

1.使用：乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰等，应事先征得甲方的同意。

2.管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和正常使用。乙方应配合甲方的管理工作。

第六条违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件2。

2.赔偿：因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据损失情况协商确定。

第七条争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致合同无法按时履行或无法履行，双方应协商解决方案。

第八条合同生效及变更

1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。具体生效时间以签字或盖章时间为准。

2.变更：如需对本合同进行变更，双方应协商达成一致意见并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。

第九条其他约定

1.保密：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息保密，未经对方同意不得擅自披露或利用。

2.通知：一方如需通知另一方有关事宜，应采取书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定位置。通知自送达对方签收之日起生效。

3.管辖法院：因本合同引起的争议，双方同意由北京市有管辖权的人民法院管辖。如因执行本合同引发的纠纷或诉讼，双方同意由北京市仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行裁决结果。仲裁费用由败诉方承担。

4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。如合同丢失、损坏或被盗，双方应及时补办并重新签订书面合同。

5.附加条款：双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款与主合同条款具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与主合同一并作为双方履行合同的有效依据。

6.合同终止：双方协商同意后，可以书面协议终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好的使用状态。甲方应在合理期限内返还乙方已支付的租金余额及押金等费用。合同终止不影响双方已享有的权利及已承担的义务和责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋之事，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区，房屋面积为平方米。

2.房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、书桌、椅子、空调、冰箱、洗衣机、电视等。

3.房屋用途为居住。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整，共计元。租金不包括水、电、气、物业管理等费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期