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2025年出租屋承包合同8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

联系方式：______________________

位置：__________________________

乙方（承租方）：___________

联系方式：______________________

位置：__________________________

鉴于甲方是位于____________（位置）的房屋合法所有者，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁事宜达成以下协议：

一、承包房屋基本情况

1.房屋位置及面积：位于____________（位置），建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：仅限于居住用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。否则承担由此造成的全部责任。

房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具、电器等。（请具体列明）房屋结构特点及相关附属设施的具体说明应作为合同附件。房屋结构图及附属设施清单作为本合同附件，双方共同确认并签字盖章。乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施。如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。合同期满后或解除合同时需按照合同约定归还。如有改造需求，需事先征得甲方书面同意。双方应共同确认房屋现状并签署房屋交接单。合同期内未经甲方书面同意乙方不得随意变动和改造现有设施设备以及出租屋主体结构造成整体结构性破坏。如有违约应赔偿相应损失。若需改变建筑结构或增加设施设备时乙方应征得甲方书面同意并承担相应费用。合同期内乙方应合理使用水、电等公共设施不得随意浪费否则按实际损失进行赔偿并承担违约责任。（包括但不仅限于更换水电表及产生的费用）。对于房屋的正常损耗乙方应及时通知甲方并负责修复费用由甲方承担但人为损坏除外。因乙方原因造成的损坏应由乙方承担修复费用并负责赔偿损失。若因不可抗力因素导致房屋损坏的双方应及时沟通协商解决。乙方不得擅自转租第三人否则视为违约并承担违约责任。甲乙双方共同确认出租屋及其附属设施的安全可靠性并保证在乙方入住前已做必要的检查和说明若甲方故意隐瞒缺陷导致乙方在使用过程中出现安全事故的甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任并取消合同约定的免责条款及违约责任豁免条款的限制条款中的甲方免责部分约定无效视为甲方违约并按照相关法律规定承担赔偿责任。（注包括但不限于门窗老化陈旧无法起到防盗作用）双方对出租屋的消防安全有共同责任和义务遵守消防安全规定确保不发生火灾事故。（注包括但不限于电气线路老化、过载使用电器等安全隐患）。如发现上述情形甲乙双方应立即整改如无法立即整改者应配合政府有关部门做好相关安全防护措施并在限定时间内处理妥当以保障出租屋的安全性和承租人的生命安全以及财产安全避免事故隐患的出现造成安全事故和人员伤亡及财产损失甲乙双方应按照责任划分承担相应的法律责任和经济赔偿责任。双方约定将遵守当地有关租赁房屋的治安管理规定配合有关部门做好安全防范工作保障房屋安全使用和管理。对于房屋租赁期间发生的任何安全问题均由甲乙双方按照责任划分承担相应的法律责任和经济赔偿责任。双方共同确认在签订本合同时已明确了解相关法规政策规定和注意事项并且同意遵守本合同约定事项履行合同义务承担责任风险包括但不限于遵守国家法律法规和相关政策规定执行房屋租赁登记备案制度办理相关手续等义务和责任风险。任何一方违反本合同约定的义务和责任均应承担违约责任包括承担由此造成的一切损失赔偿及法律后果承担的责任风险等因此给守约方造成的损失或损害均应予以赔偿并承担违约责任。（注包括但不限于违约金赔偿金等）甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件资料如遇到有关部门进行房屋租赁管理需要提交相关资料时应予以配合提供相关证明文件资料并配合做好房屋租赁管理工作包括但不限于房屋管理部门定期检查的制度及对外墙立面的管理工作及时修缮安全隐患的相关问题等做好维护公共设施等工作接受政府的指导与监督管理合理使用房屋租赁避免存在违章使用行为承担应有的社会责任同时政府及其派出机构应确保乙方所租赁的房屋能正常居住生活不得无故干扰其居住权并对甲乙双方的正常租赁行为进行监管和支持确保双方合法经营履行本合同条款遵守当地的法律法规和监管部门的正常监管促进房屋租赁市场健康发展稳定社会保障公民的合法权益甲乙双方均应配合政府和有关部门开展房屋租赁信息采集管理工作按要求提交有关房屋租赁的相关信息和资料并确保所提交信息的真实性合法性和准确性双方应按照法律法规和相关规定依法依规开展房屋租赁活动承担应尽的社会责任和法律义务如因一方违反相关法律规定的违法行为导致的法律后果和责任损失均由其自行承担法