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厂房设备承包合同

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房及相关设备，乙方具备相应的经营管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方厂房设备事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.厂房：甲方将位于[厂房详细地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房（具体范围见附件一：厂房平面图）承包给乙方使用。厂房的结构、布局及现有设施状况以双方现场勘查确认为准。

2.设备：甲方现有用于[生产产品类型]生产的设备，包括但不限于[设备清单，如：XX型号注塑机X台、XX型号冲压机X台等，详细清单见附件二：设备清单]承包给乙方。乙方应在合同签订时对设备的数量、型号、运行状况等进行详细查验，并签字确认。

二、承包期限

本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如一方有意在期满后不再续约，需提前[X]个月书面通知对方。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每月需向甲方支付承包费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含厂房租金、设备使用费，但不包含乙方在承包期间产生的水电费、物业管理费及其他因经营活动产生的费用。

2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的全部费用及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内搬离厂房并返还设备。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取承包费用。

对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度（如安全、环保等方面的规定）。

在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方限期整改、支付违约金、解除合同等。

2.义务

在合同签订后的[X]日内，将厂房及设备按约定的状态交付给乙方使用，并确保厂房及设备能够正常运行。如设备在交付时存在故障，甲方应负责及时维修，维修时间不得超过[X]日，否则应相应减免乙方在此期间的承包费用。

协助乙方办理与生产经营相关的手续（如营业执照变更、消防验收等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责厂房的主体结构维护（因乙方原因导致的损坏除外），保证厂房在承包期间的安全性。对于因自然损耗或不可抗力因素导致的厂房及设备损坏，甲方应及时进行维修或更换，但乙方应配合甲方的维修工作，并提供必要的协助。

不得无故干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的环保、安全等方面进行检查，对于乙方存在的违规行为，有权要求乙方限期整改。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在承包期限内，有权按照合同约定使用厂房及设备进行合法的生产经营活动。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如提供符合条件的厂房及设备、协助办理相关手续等。

在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额支付承包费用及其他应由乙方承担的费用（如水费、电费、物业管理费等）。

负责厂房及设备在承包期间的日常维护、保养工作，确保厂房及设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致厂房及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期满或合同解除时，乙方应将厂房及设备以良好的运行状态返还给甲方（正常损耗除外）。

在生产经营活动中，应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，特别是在环保、安全、消防等方面，必须严格按照相关规定执行。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染事件或其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。

如需对厂房进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方承担，且在合同期满或因乙方原因导致合同解除时，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，由此产生的费用由乙方承担。

不得擅自将厂房及设备转租、转借或抵押给第三方。如需进行合作经营或引入第三方参与生产经营活动，必须事先征得甲方的书面同意，并确保第三方遵守本合同的相关约定。

负责自身员工的管理，包括但不限于招聘、培训、工资发放、社保缴纳等，因乙方员工原因导致的任何纠纷或法律责任均由乙方承