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上海市工程建设规范

住宅修缮工程施工质量验收规程

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DG/TJ08-2261-2018

J14276-2018

主编单位：上海市房地产科学研究院

上海建工四建集团有限公司

批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会

施行日期；2018年10月1日

1总则

1.0.1为了加强本市住宅修缮工程质量管理，统一住宅修缮工

程施工质量验收标准，保证住宅修缮工程质量，制定本规程。

1.0.2本规程适用于上海市行政区域内既有住宅修缮工程的施

工质量验收。

1.0.3住宅修缮工程的施工质量验收除应符合本规程外，尚应

符合国家和本市现行相关标准的规定。

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2当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、

施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

3.2.4分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进

行划分。

3.2.5住宅修缮工程分部(子分部)、分项工程应按本规程附录

A划分。

3.2.6检验批宜根据施工质量控制和专业验收的需要，按楼层、

施工段、变形缝等进行划分，并应符合本规程各章节相关的规定。

3.3质量验收等级

3.3.1住宅修缮工程的质量验收应分为“合格”和“不合格”两个

评定等级。

3.3.2检验批的质量等级应符合以下规定：

1有完整的施工操作依据、质量检查记录。

2主控项11质量应达到本规程规定的质量标准，并经抓

样检验合格。

3殷项自的质量应符合下列要求；

1)屋面工程、防水工程、电气工程及给水排水工程抽样检

验应符合本规程相应质量标准的规定，检查点(值)应全

部合格；

2)其他分部(子分部)工程所包括的分项工程的抽样检验，

除有特殊要求外，计数合格率应有70%及以上的检查

点(值)符合本规程的要求，其余检查点(值)不得有影响

使用功能或明显影响房屋观感质量的缺陷，其中有允许

偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规程规定允许

偏差值的1.5倍。

3.3.3分项工程的质量等级应符合以下规定；

1分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

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4屋面修缮工程

4.1坡屋面

4.1.1本节适用于中瓦(小青瓦)、平瓦、简瓦铺设在基层上，利

用瓦片自身进行屋面防水，且屋面坡度不小于3°的修缮工程。

4.1.2坡屋面修缮工程内容应包括屋架、桁条、椽子、屋面瓦片、

屋面板(望砖)、防水层、顺水条、挂瓦条、屋脊、斜沟、泛水、老虎

窗、天沟、横水落等的修缮。

4.1.3用于住宅修缮工程的屋面防水材料应实施见证取样。

检查数量：全数检查。

检验方法：检查见证取样检测报告

4.1.4按相同施工条件、材料、施工工艺的屋面修缮分项工程，

每一层次或每层施工段(或变形缝)应划分为一个检验批，

4.1,5各检验批的检查数量除特殊规定外，均应按屋面面积每

100m²抽查1处，每处10m²,且不得少于3处。

1中瓦屋面

主控项目

4.1,6底瓦不应有缺角、砂眼、裂继，上下瓦片搭接长度应为瓦

长的2/3。

检查数量：同一批次应至少抽查1次。