商（住）建筑工程监理规划范本（商服+单元式住宅）.docxVIP

商(住)建筑工程监理规划范本

(商服+单元式住宅)

目录

1、工程项目概况…………………

1.1、工程项目特征…………………

1.2、工程项目建设实施相关单位名录……………

1.3、工程概况………………

2、监理工作依据……………

3、监理范围和目标……………

3.1、监理服务的形式…………

3.2、监理工作的范围…………

3.3、监理工作内容…………………

3.4、监理工作目标…………………

4、工程进度……………………

5、工程质量………………………

6、工程造价……………………

7、工程合同………………………

8、信息管理………………………

9、工作协调………………………

10、安全管理……………………

11、环境保护、水土保持和文明施工………

12、项目监理机构的组织机构……

13、项目监理部资源配置一览表…………………

14、监理工作管理制度………

1、工程项目概况

1.工程概况

本工程位于街上，占地面积为平方米。建筑面积为平方米。本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。各层层高如下：一层为3.60米；二层为3.5米；三～六层为3.0米。本工程主体为框架结构，该建筑等级为三级，使用年限为五十年，为七度抗震设防。

2、监理工作依据

2.1国家有关监理工作的法规

(1)《中华人民共和国建筑法》

(2)《建设工程质量管理条例》

(3)《建筑工程安全生产管理条例》

2.2国家建设部有关监理工作的规范

(1)《建设工程监理规范》

(2)国家、省、地市颁布的与本工程有关法律、法规、规章等。

2.3建设单位有关监理工作的文件、标准

(1)工程监理招标文件；

(2)建设单位提供的工程初步设计图纸及说明；

(3)监理合同；

(4)施工承包合同；

(5)建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件；

(6)合同工程量清单及说明；

(7)经批准的变更设计文件；

(8)施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。

2.4与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准

建设单位指定的与本工程建设有关的国家建设部现行设计、施工及验收规范、规程、标准。

1、规范、规程

2、标准、通用图

3、监理范围和目标

3.1、监理服务的形式

3.1.1按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。

3.1.2在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。

3.2、监理服务的范围

3.2.1工程服务范围：所监理的施工合同段范围内的全部工作(含变更项目及增补项目)

3.2.2工作服务范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。

3.3、监理工作内容

参照建设部《建设工程监理规范》监理工作的主要内容。

3.4监理工作目标

3.4.1、工程质量目标

(1)确保全部工程达到国家建设部现行的工程质量验收标准，确保合格。

(2)确保各项工程验收合格率达到100%。

3.4.2、工程造价控制目标

工程造价按实际完成质量合格的设计施工图(含经批准的变更设计)数量和承包合同规定的验工计价方法进行控制。

3.4.3、工期目