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建筑设计商场调研报告演讲人：日期:

CATALOGUE目录01项目背景分析02调研方法与实施03商业空间数据分析04建筑设计核心要素05关键挑战与应对策略06结论与实施建议

01项目背景分析

调研目的与范围调研目的了解商场设计需求，为建筑设计提供市场依据。01调研范围商业综合体、购物中心、百货商场等不同类型商场。02

区域商业政策背景01商业政策分析区域商业政策对商场建设的影响，包括商业网点规划、商业用地政策等。02法规规范了解当地商场建设相关法规和规范，确保建筑设计符合政策要求。

分析目标客群的消费特点，包括消费能力、消费习惯、消费偏好等。消费特点目标客群消费趋势根据市场动态和目标客群变化，预测未来商场发展趋势。趋势预测

02调研方法与实施

对商场建筑及其周边环境进行详细测量，包括建筑尺寸、空间布局、交通流线等。评估商场的地理位置、周边商业环境、交通状况等因素，判断其市场潜力。对商场建筑结构进行详细分析，包括承重墙、柱网、楼层高度等，为设计提供依据。对商场内的配套设施如电梯、卫生间、停车场等进行全面考察，评估其满足需求的能力。现场勘察技术路线场地测量环境评估建筑结构分析配套设施考察

用户访谈样本设计用户访谈样本设计目标受众确定访谈方式选择访谈问题设计样本数量与分布明确调研目标，确定访谈对象，如消费者、商家、品牌代表等。根据调研目标，设计有针对性的问题，了解用户对商场设计、功能布局、品牌需求等方面的意见和建议。确定访谈方式，如问卷调查、深度访谈等，以及访谈的时间和地点。确定访谈样本的数量和分布，确保调研结果的代表性和可靠性。

竞品项目选择选取与本项目相似的竞品项目，包括同类型商场、购物中心等。竞品项目调研对竞品项目进行详细的调研，包括建筑设计、功能布局、品牌组合等方面。对比分析将竞品项目与本项目进行对比分析，找出各自的优缺点，为项目设计提供参考。竞争策略制定根据对比分析结果，制定针对竞品项目的竞争策略，提高本项目的竞争力。竞品项目对比分析

03商业空间数据分析

人流动线热点分布采集方法通过安装热成像设备、监控摄像头等手段，采集商场内人流数据，分析顾客流动轨迹。热点区域根据人流密度，确定商场内热点区域，如电梯口、扶梯、休息区、美食广场等。顾客行为通过分析人流热点区域，了解顾客购物、休闲、娱乐等行为模式，优化商场布局。改进建议根据人流热点分布，调整商铺布局、优化动线设计，提升商场吸引力。

业态配比合理性评估根据商场定位，确定合理的业态种类，如零售、餐饮、娱乐等。业态种类面积配比租户组合评估指标根据业态特点，合理划分各业态经营面积，确保各业态间相互补充、协调。考虑各业态租户的经营特点，合理组合，提高商场整体经营效益。通过销售额、客流量、租户满意度等指标，评估业态配比的合理性。

停车场使用效率统计车位数量统计商场停车场的车位数量，包括地上和地下车场。01停车周转率计算停车场的停车周转率，了解车位的利用效率。02停车时长统计车辆停车时长，分析停车场的使用高峰和低谷。03停车费用分析停车费用对停车场使用情况的影响，制定合理的收费标准。04

04建筑设计核心要素

空间功能组合模式开放式空间布局商场采用开放式空间设计，促进客流和空气流通，提升购物体验。动线设计优化商场内的动线设计，确保顾客能够顺畅地到达各个区域。多功能区域划分划分出不同的功能区域，如购物、餐饮、娱乐等，以满足不同消费者的需求。楼层功能定位根据商场的定位和品牌，合理规划楼层功能，引导客流向上流动。

建筑立面风格定位风格选择根据商场的定位和品牌形象，选择合适的建筑立面风格，如现代、古典、欧式等。01材质与色彩运用高品质、具有质感的材质和色彩搭配，提升商场的档次和视觉效果。02灯光设计通过灯光设计突出商场的立面特点，营造出独特的商业氛围。03绿化与装饰合理进行绿化和装饰，增加商场的生机和吸引力。04

导视系统整合方案导视标识设计设计清晰、易懂的导视标识，包括商场内的指示牌、楼层导览图等。信息化导视系统引入电子地图、智能导航等信息化导视系统，提升顾客的购物便利性。导视系统与建筑融合将导视系统与建筑风格和结构相融合，避免突兀和影响美观。导视系统的维护定期对导视系统进行维护和更新，确保信息的准确性和完整性。

05关键挑战与应对策略

商业与交通功能冲突商场设计与交通规划脱节商场布局未充分考虑人流、车流、公共交通等交通因素，导致交通拥堵、人车混行。01商场周边公共交通设施缺乏或不完善，给消费者带来不便，影响商场吸引力。02停车场设计与商业需求不匹配停车场面积不足、出入口设计不合理、停车费用过高等问题，影响消费者停车购物体验。03公共交通设施不足

商场内疏散通道和安全出口数量不足、标识不明，导致紧急情况下人员疏散困难。疏散通道与安全出口设计商业布局与防火分区不一致，导致火灾蔓延风险增加。防火