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房产土地抵押担保合同10篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

债务人（第三方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________的房产和土地使用权，产权清晰，无争议。

2.乙方有意愿为第三方提供贷款，并希望以甲方上述房产和土地使用权作为抵押物。

3.第三方为借款人，同意以其还款能力为乙方的贷款提供保证。

为了保障乙方的权益，甲方愿意将其拥有的房产和土地使用权抵押给乙方，以担保第三方的贷款。经友好协商，三方达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：位于_________的房产和土地使用权。

2.抵押物价值：经评估，抵押物的价值为人民币_________元。

3.抵押物状况：抵押物状况良好，无重大损坏或潜在风险。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为乙方向第三方提供的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

2.甲方应对抵押物承担保险责任，保险费用由甲方承担。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修、保养义务。

三、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为_________年，自办理抵押登记之日起计算。

2.在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。抵押期限届满后，甲方应及时办理抵押注销手续。

四、贷款还款约定

1.第三方应按时向乙方支付利息和本金，若未能按时还款，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.乙方有权在第三方违约时，依据合同条款提前收回贷款。

3.甲方作为抵押人，在第三方违约时，应承担相应的担保责任。

五、争议解决

1.如因本合同引起的争议，应由各方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他约定事项

1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经各方协商一致并达成书面协议。

4.本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.乙方对甲方的抵押物享有优先受偿权。在第三方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

6.甲方应积极配合乙方办理抵押物的登记和注销手续，确保乙方的权益不受损害。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有任何违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

8.在本合同有效期内，任何一方如需了解抵押物的状况或需要相关文件资料，他方应积极配合并提供相关文件资料。如有任何隐瞒或虚假情况导致他方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

鉴于乙方向甲方申请借款，甲方同意提供借款，丙方自愿为乙方的借款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条借款及担保概述

1.1乙方向甲方申请借款，借款金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

1.2丙方自愿为乙方的借款提供抵押担保，抵押物为乙方名下的房产和土地，具体信息详见本合同附件一。

1.3甲方同意提供借款，但乙方需按照本合同约定履行还款义务，否则甲方有权依法处置抵押物以收回借款本息。

第二条借款期限及用途

2.1借款期限为XX个月，自本合同生效之日起计算。

2.2借款用途为用于乙方的经营活动。

2.3乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第三条还款及利息

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3.2借款利息按月利率XX%计算，每月支付一次利息。

3.3若乙方未能按照约定支付利息或偿还本金，甲方有权按照中国人民银行的规定加收逾期利息或罚息。

第四条抵押担保条款

4.1丙方自愿为乙方的借款提供抵押担保，抵押物为丙方名下的房产和土地，具体