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安置房买卖协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套安置房，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该安置房位于__________________[具体小区名称]，幢号为______，单元号为______，楼层为______，房号为______。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测量的面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅。

4.房屋现状：甲方保证该房屋在交付时保持现状，附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施等）能够正常使用。具体附属设施设备清单如下：

门窗：[详细说明门窗的品牌、数量、质量状况等]

水电设施：[说明水电表的读数、水电线路的基本情况等]

燃气设施：[燃气开通情况、燃气设备的品牌等]

其他：[如有其他附属设施设备，逐一列出]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该安置房成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身价格及附属设施设备价格，不包含因房屋交易产生的相关税费及办理产权过户手续的费用。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

分期付款：

第一期：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），该定金在最后一期付款时冲抵购房款。

第二期：在甲方取得该房屋的不动产权证书且双方办理房屋产权过户手续前______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在双方完成房屋产权过户手续，乙方取得新的不动产权证书之日起______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

银行贷款付款：

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），该定金在银行贷款发放后冲抵购房款。

乙方应在______日内，向甲方指定的银行申请办理购房贷款手续，并提交银行要求的全部资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。

若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额将直接支付至甲方指定的银行账户。若银行实际批准的贷款金额低于双方约定的购房款与已支付款项的差额，乙方应在收到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。

若因乙方自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。如乙方未按约定时间支付，视为乙方违约，按照本协议相关违约条款处理。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.产权过户时间：若该安置房具备办理不动产权证书条件，甲方应在取得不动产权证书后的______日内，通知乙方并配合乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。

3.产权过户手续办理：办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，按照房地产交易管理部门及相关部门的要求提供所需资料。若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取购房款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处置权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。若因甲方原因导致房屋无法正常交易或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方