南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考8 .pdfVIP

南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考

1.资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文

件属于()。

A.基本准则

B.具体准则

C.指导意见

D.评估指南

参考答案：C

2.现代机器设备由以下哪几部份构成?()

A.原动机部份

B.传动部份

C.工作部份

D.控制部份

参考答案：ABCD

3.影响非专利技术评估值的因素有()。

A.使用期限

B.预期获利能力

C.市场情况

D.开辟成本

参考答案：ABCD

4.计算经济净现值时所采用的折现率为()

A、基准收益率

B、社会折现率

C、贷款利率

D、内部收益率

参考答案：A

5.资产评估最基本的作用是()。

A.管理

B.咨询

C.鉴定

D.定价

参考答案：B

6.我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

7.项目评估的第一阶段是()

A、制定评估计划

B、调查核实资料

C、汇总评估论点

D、编写评估报告

参考答案：A

8.注册资产评估师应在每一个具体的评估工作过程形成()。

A.评估工作计划

B.评估工作总结

C.评估工作检查

D.评估工作底稿

参考答案：D

9.用收益法评估房地产价值的缺点是()。

A.隐含着长期均衡假设，没有考虑

B.供求原则

C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定

D.折现率不好确定

参考答案：CD

10.对于建造物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

A.功能性贬值

B.功能性增值

C.经济性贬值

D.经济性溢价

参考答案：A

11.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的

该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的

价值为(规模效益指数为0.5)()。

A.5.6万元

B.7.5万元

C.6万元

D.4.5万元

参考答案：C

12.下列矿业权无形资产中()属于对物的产权。

A.采矿权

B.矿产发现权

C.探矿许可证

D.采矿许可证

参考答案：A

13.房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

14.一种商品或者劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值(率)称为()

A、收入弹性系数

B、价格弹性系数

C、交叉弹性系数

D、综合弹性系数

参考答案：B

15.项目评估是在()的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审

查、核实，并作出评价和提出建议

A、项目投资机会研究报告

B、项目建议书

C、项目初步可行性研究报告

D、项目可行性研究报告

参考答案：D

16.资产评估报告的利用者普通有()。

A.资产评估管理机构

B.资产评估委托方

C.资产评估受托方

D.有关部门

参考答案：ABD

17.市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或者更新重置成本中扣减

其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

18.收益法中收益额的选择，必须是()。

A.净利润

B.现金流量

C.利润总额

D.口径上与折现率一致

参考答案：D

19.预期某居民2003年共将要收入30000元，其中要支付所得税300元，存入银

行10000元，支付子女学费5000元，旅游支出2700元，打算购买一台3000元的

冰箱。则该居民预期购买力为()

A、9000元

B、14000元

C、12000元

D、30000元

参考答案：C

20.企业不同于其他资产的一个重要特征是()

A.盈利性

B.整体性

C.保障性

D.持续经营性

参考答案：B

21.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括()。

A.房地产税金

B.管理费

C.利息

D.保险费

参考答案：C

22.复原重置成本与更新重置成本的差异在于()。

A.功能不同

B.成本构成不同

C.价格标准不同

D.材料、标准、技术等不同

参考答案：BD

23.机器设备的经济寿命是指()。

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间