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北京市私人商铺出租合同10篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

联系方式：____________________________

位置：_______________________________

乙方（承租人）：____________________

联系方式：____________________________

位置：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出租位于北京市______区的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺描述与用途

租赁商铺位置位于北京市______，面积______平方米。该商铺仅供乙方进行______经营使用。乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若双方有意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______支付一次，每次支付人民币______元整。乙方需在每次租金支付周期开始前______天内完成支付。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付滞纳金人民币______元整。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、商铺交付与验收

甲方在合同签订后______日内将商铺交付给乙方使用，乙方在交付时应当场验收商铺状况并签署验收单。商铺的附属设施及物品清单详见附件。

五、押金条款及退租条款

1.乙方在签署本合同时需向甲方支付人民币______元整作为押金。押金将在租赁期满或合同解除后退还乙方，如租赁期间发生水、电、物业管理等费用未缴清的情况，甲方有权在押金中扣除相应金额。剩余押金应无息退还给乙方。

2.若乙方提前解除本合同，押金不予退还。如甲方提前解除本合同且因甲方违约造成的，除退还押金外还应赔偿乙方相应的损失。合同到期终止时双方应办理交接手续并退还押金。退还押金时，甲方应出具收据证明双方交接清楚且无违约情况发生。如乙方未搬离商铺或未清理商铺内的垃圾杂物等情形时，甲方有权扣除相应的清理费用后退还押金。如有损坏财物等情形则按相应价值赔偿后返还押金余额。如押金不足以弥补甲方损失时，乙方应另行支付不足部分。否则甲方有权留置乙方所有的物品作为抵押担保。

六、维修责任及装修条款：租用期间商铺的所有维护维修及相关费用由甲方负责承担并负责缴付物业管理费等相关费用支出情况须定期告知乙方。若因乙方原因导致商铺损坏的，由乙方负责维修及赔偿损失等费用支出。承租期间若乙方对商铺进行装修或改造必须事先向甲方递交书面申请并征得甲方同意后方可施工改造等涉及建筑结构的相关内容必须以不影响主体建筑结构及安全使用的前提下由专业人员审定设计方案施工费用由乙方自行承担。合同期满后若需拆除装修装饰物则必须事先征得甲方同意后方可拆除不得破坏房屋结构否则甲方有权要求赔偿损失并恢复原状等费用由乙方承担等责任条款内容事项约定。七、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利与义务1.保证对出租之商铺拥有合法的出租权利享有该物业的使用权且该物业不存在产权纠纷或债务纠纷及其被司法机关查封等影响承租人实现使用目的的事项及其他纠纷。（经营证照需办至合同主体处并由其办理营业执照手续并负责营业执照的有效性和合法性等事项约定）。否则因此造成的一切损失由甲方负责赔偿并承担违约责任等责任条款内容约定。若因政府规划部门等须拆迁而导致本租赁合同无法履行的属于不可抗力因素造成的责任不得视为双方违约应终止合同双方均不承担违约责任等条款内容约定。（二）乙方的权利与义务承租期间全面遵守并执行本合同内容及相应法律等规定全面负责经营过程中所产生的一切费用支出等事项包括但不限于安全管理工作确保人员人身财产安全爱护房屋结构和设备卫生以及履行违约责任及其他应尽的义务和责任约定。（三）甲乙双方共同的权利和义务甲乙双方共同承担本合同约定的相关责任义务共同遵守国家法律法规共同协商解决相关争议等内容约定明确各自的责任义务并保障对方的合法权益等责任条款内容约定在合同中予以明确。（四）甲乙双方共同约定的其他权利义务内容详见本合同附件《甲乙双方补充协议》。八、违约责任及纠纷处理等相关约定条款若甲乙双方有一方未按照本合同约定履行其相关责任和义务导致纠纷或争议发生且不能协商解决的应按照中华人民共和国有关法律法规承担违约责任。因违约导致合同解除或终止履行的不影响其关于结算清理等内容的效力给对方造