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出租房转让协议

协议编号：__________

甲方（转让方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

房屋基本情况

1.地址：________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室

2.面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米

3.权属性质：房屋所有权证号：________（或租赁合同编号：________）

4.现状：

装修情况：________________（毛坯/简装/精装）

配套设施：________________

租赁状态：当前承租人姓名________，剩余租期自______年______月______日至______年______月______日，租金______元/月

转让内容及费用

（一）转让内容

1.甲方将上述房屋的剩余租期使用权、现有装修及配套设施转让给乙方。

2.转让范围包含：

房屋租赁权（需经原房东书面同意）；

固定装修（如地板、墙面、门窗等）；

可移动物品（如家具、家电等，详见附件清单）。

（二）转让费用

1.总价款：人民币（大写）______元整（￥______）。

2.支付方式：

本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______）；

办理完转租手续当日，乙方支付剩余转让款人民币（大写）______元整（￥______）。

3.费用说明：转让价款不包含房屋租金及物业费、水电费等后续费用，该等费用由乙方按约定另行支付。

双方权利义务

（一）甲方义务

1.确保转让房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵；

2.已取得原房东书面同意转租的证明；

3.向乙方移交房屋钥匙、设施清单、租赁合同等相关文件；

4.结清转让前产生的物业费、水电费、燃气费等全部费用（附缴费凭证）。

（二）乙方义务

1.按约定支付转让价款；

2.承继原租赁合同中承租人的权利义务，遵守小区管理规定；

3.负责转让后房屋维护及费用缴纳。

（三）原房东权利义务

原房东需在本协议签订后______日内与乙方重新签订租赁合同，明确租金、租期及违约责任。

违约责任

1.若甲方无法提供转租证明或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金；

2.若乙方未按约定支付转让款，每逾期一日按未付款项的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议并没收定金；

3.因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）且原房东书面同意转租之日起生效；

2.本协议一式三份，甲方、乙方、原房东各执一份，具有同等法律效力；

3.未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日

原房东（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日