2025版按揭房屋购房合同房屋贷款利率浮动及调整机制.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同房屋贷款利率浮动及调整机制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属

2.3房屋用途

2.4房屋位置

3.购房人信息

3.1购房人基本情况

3.2购房人资格

3.3购房人责任

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款利率浮动及调整机制

5.1浮动利率定义

5.2利率调整频率

5.3利率调整依据

5.4利率调整方式

5.5利率调整通知

6.还款计划

6.1还款总额

6.2每期还款金额

6.3还款时间安排

6.4还款违约责任

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险期限

7.4保险理赔

8.房屋产权转移登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记期限

8.4登记违约责任

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付条件

9.2房屋验收标准

9.3房屋交付期限

9.4房屋交付违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

11.4解除与终止责任

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：保险合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方提供的按揭房屋的权利、义务及责任，确保双方在房屋交易过程中的合法权益得到保障。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方在乙方提供的按揭贷款支持下购买乙方按揭房屋的全部过程，包括但不限于房屋交付、贷款发放、还款、房屋产权转移登记等环节。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方已按照乙方要求支付首付款，乙方已向甲方发放首期贷款。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋户型：_______室_______厅_______卫

2.2房屋权属

房屋所有权归甲方所有，乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3房屋用途

房屋用途为居住，甲方不得将房屋用于任何商业活动。

2.4房屋位置

房屋位于_______区域，交通便利，配套设施齐全。

3.购房人信息

3.1购房人基本情况

甲方姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

3.2购房人资格

甲方具备完全民事行为能力，具有购房资格。

3.3购房人责任

甲方应按照合同约定支付购房款、按揭贷款及相关费用，并承担相应的法律责任。

4.贷款信息

4.1贷款金额

按揭贷款总额为_______元。

4.2贷款期限

按揭贷款期限为_______年。

4.3贷款利率

首年贷款利率为_______%，之后每年根据市场情况调整，具体调整机制见第五条。

4.4还款方式

甲方采取等额本息还款方式，每月还款日为_______日。

5.贷款利率浮动及调整机制

5.1浮动利率定义

浮动利率是指根据中国人民银行规定的贷款基准利率及乙方制定的浮动利率调整机制确定的贷款利率。

5.2利率调整频率

贷款利率每年调整一次，具体调整时间为_______月_______日。

5.3利率调整依据

利率调整依据中国人民银行公布的贷款基准利率及乙方制定的利率调整规则。

5.4利率调整方式

5.5利率调整通知

乙方将在利率调整前向甲方发出书面通知，告知调整后的利率及调整生效日期。

6.还款计划

6.1还款总额

按揭贷款总额为_______元，还款总额为_______元。

6.2每期还款金额

首期还款金额为_______元，之后每月还款金额为_______元。

6.3还款时间安排

甲方应按约定的还款时间安排，如遇特殊情况需提前还款或延后还款，应提前向乙方提出申请。

6.4还款违约责任

甲方如未按约定时间还款，将承担逾期还款的违约责任，包括支付逾期利息及承担乙方采取的催收费用。

7.贷款