广州市房屋租赁合同国土局标准模版8篇.docx

广州市房屋租赁合同国土局标准模版8篇

篇1

出租人（以下简称甲方）：[出租人姓名]

承租人（以下简称乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房产用途为[房产用途]，内部基本装修完好，具备基本的居住条件。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，为期XX年。租赁期满后，乙方应如期将房屋归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第一天将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金在租赁期满或合同终止时退还乙方（扣除应由乙方承担的费用后）。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：日常维修保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修：大修费用由甲方承担。但因乙方过错或不可抗力因素造成房屋损坏的，大修费用由乙方承担。

第六条房屋使用要求

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，应事先征得甲方的同意。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或存放违法物品。

3.乙方不得擅自将房屋转租或分租给他人。如需转租或分租，应事先征得甲方的同意。

第七条合同的变更和解除

1.合同变更：在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，经甲、乙双方协商一致，可以变更合同内容。

2.合同解除：在本合同履行过程中，如遇下列情形之一的，可解除本合同：

经甲、乙双方协商一致的。

因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同的。

因政府征收或拆迁导致房屋灭失的。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。包括但不限于：

未按约定支付租金的。

擅自改变房屋结构或用途的。

将房屋用于违法活动或存放违法物品的。

擅自将房屋转租或分租给他人的。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁广州市房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：广州市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，共计XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，采用银行转账方式支付。

四、保证金及支付方式

1.保证金：乙方需向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金。

2.支付方式：在签订合同时，乙方一次性支付租赁保证金给甲方。

五、出租人的权利和义务

1.权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定的方式支付租金。甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全使用。在租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方返还房屋并恢复原状。

2.义务：甲方需按照合同约定交付房屋，并确保房屋的结构和安全性能。甲方需协助乙方办理