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写字楼租赁合同书通用样本10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市某区某街道的写字楼一事，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的物业为位于北京市某区某街道的写字楼，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该物业的目的是为了办公使用。乙方保证在租赁期内，不会将物业用于非法用途或者损害甲方利益。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的账户。

3.2乙方在支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票。如因乙方未提供发票而导致甲方无法收取租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2乙方在返还物业时，如物业完好且已结清所有费用，甲方应退还乙方保证金。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

4.3乙方同意将位于北京市某区某街道的房产作为抵押物，为本合同的履行提供抵押担保。如乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、物业管理及费用

5.1乙方应承担租赁期内的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等因使用物业而产生的费用。具体费用以物业公司出具的发票为准。

5.2乙方应在每月的第一个工作日向物业公司支付上述费用。如因乙方未按时支付费用而导致物业公司向甲方追讨相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、维修及保养义务

6.1甲方负责物业的维修及保养工作。在租赁期内，如物业出现非人为损坏，甲方应及时安排维修并承担相关费用。如因乙方过错导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方在使用物业过程中，应妥善保护物业及其内部设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任及赔偿标准

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

7.1.1甲方未按时交付物业的，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。逾期超过天的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及保证金。

7.1.2乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。逾期超过天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

7.1.3乙方在使用物业过程中存在损坏物业及其内部设施的行为的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。具体赔偿标准以维修公司出具的维修费用为准。

八、争议解决及法律适用

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。

篇2

甲方（出租方）：____________________

位置：_____________________________

联系方式：__________________________

法定代表人/负责人：__________________

乙方（承租方）：____________________

位置：_____________________________

联系方式：__________________________

法定代表人/负责人：__________________

鉴于甲方是拥有合法出租权的写字楼所有者或管理者，乙方有意租赁甲方所拥有的写字楼用于办公或其他商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物业与用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________的写字楼出租给乙方使用。具体租赁物业的建筑面积、布局及功能等详见本合同附件一《租赁物业详情》。

二、租赁期限与租金支付方式

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式为每____（月/季度/年）一付。具体租金金额及支付方式详见本合同附件二《租金支付表》。乙方应按时足额支付租金，否则甲方