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香港：2025四大香港豪宅考察分享

2025香港半山豪宅考察分享2025-1研发设计部策划组寸土寸金千呎豪宅国际都会维港美景半山拒人千里香港豪宅面积？1平方尺=0.09平方米本次考察项目基本在120-300㎡少数户型为300-500㎡香港豪宅均价？36-78万元/平方米香港豪宅总价？5000-33000万元考察项目天汇39ConduitRoad璈珀55ConduitRoadClunyPark53ConduitRoad敦皓THEMORGAN31ConduitRoad项目位置西半山旺角尖沙咀中环上环铜锣湾油麻地四个项目均在西半山，西半山属于香港传统的中心豪宅区项目位置敦皓ClunyPark璈珀天汇四个项目位于干德道上，周边拥有三核心地段，CBD、CLD、CFD（上环、中环）汇聚全港各大银行、金融中心、集团、购物广场。

地段拥有便捷的交通网络，地铁线、公交线、海底隧道开通往全港各区。

四个项目中单价和总价最贵曾创下亚洲最贵楼王称号最高单价：

112万/㎡在售均价：

36-76万/㎡租金：

15-44万/月/套发展商：

基兆业及培新集团单体楼，一梯二户33层，66户楼高152米主力户型：

234-400㎡、3-4房天汇39ConduitRoad天汇39ConduitRoad天汇建在半山上，前看海，后靠山风水宝地天汇39ConduitRoad项目高高在上，拥有一线维港景色，景观价值毋庸置天汇39ConduitRoad设计外形设计：

香港设计师刘荣广采用左右展翼式设计让所有住户尽览270度维港景色外立面设计：

德国设计师ANDRAS运用闪耀的玻璃做幕墙营造时尚风格天汇39ConduitRoad外立面天汇39ConduitRoad门口车行出入口天汇39ConduitRoad门口落客大堂天汇39ConduitRoad门口人行出入口天汇39ConduitRoad门口人行大堂出入口独立电梯大堂，大型落地玻璃走廊天汇39ConduitRoad大堂天汇39ConduitRoad大堂天汇39ConduitRoad户型户型使用面积（㎡）套数比例三房1932436%四房2253045%复式242-5211218%合计-66100%层高3.5米天汇39ConduitRoad225㎡三房单套房3房均朝南天汇39ConduitRoad225㎡四房样板房双套房3个房朝南，1个房朝北天汇39ConduitRoad客餐厅天汇39ConduitRoad客餐厅天汇39ConduitRoad阳台阳台全算面积，豪宅的阳台并不豪天汇39ConduitRoad次卧/书房房与房之间半透明的玻璃墙更显空间感和时尚感天汇39ConduitRoad主卧天汇39ConduitRoad主卫客厅看海，卫生间看山，私密性很高天汇39ConduitRoad厨房天汇39ConduitRoad设备品牌卫浴美国科勒Kohler脸盆德国当代dornbracht水龙头德国唯宝villeroyboch坐厕、浴缸天汇39ConduitRoad设备品牌厨具德国美诺Miele电器意大利GESSI龙头天汇39ConduitRoad销售情况开售时间2025-10销售7年，消化率89%余11套未售顶级豪宅，价格居高，销售周期长天汇39ConduitRoad天汇，豪宅地位毋庸置疑产品与汇悦台较为相似，城市核心区位、拥有一线景观资源横厅设计、玻璃外墙，实现景观最大化层高3.5米南向开间大，3个房间朝南三房单套房、四房双套房设计，套房数略显不足值得一提的是，天汇是四个项目中板房效果体验感最好的一个更多地依赖于景观的豪宅车位全港最贵最高单价：

76万/㎡在售均价：

70万/㎡（顶复报价3.3亿港元的复式单位）曾售均价集中在：

30-45万/㎡最高车位价格：

480万发展商：

新世界、华人置业单体楼，一梯四户13层，35户车位37个，车位配比1：

1是产品最大优势主力户型：

144-250㎡、3-4房室内设计：

HirschBednerandAssociatesLimited(HBA)璈珀55ConduitRoad璈珀55ConduitRoad外立面璈珀55ConduitRoad门面璈珀55ConduitRoad大堂一进门口就直接到了接待处和电梯厅，大堂空间非常小璈珀55ConduitRoad户型户型使用面积（㎡）套数比例三房144-1491