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商圈调查的方法

1.商圈范围划分确定

商圈范围的划定因行业类别的不同而不同，一般以便利店来说，主商圈大多为50米，次商圈为50-一五

0米，辅助商圈为一五0-250米。但如果是以选购品为主的专门店或大型店，择期商圈范围之估算可用

车程来计算。

商圈基本上是没有形状的，然而为了方便计划，一般事前规划可用圆形或地形式来为商圈推算。例如

有以下各情况限制，可为商圈之范围划分点：

1)商圈半径以500公尺为限。

2)马路之分界、凡超过40米宽之道路四线道以上或中间有栏杆分隔岛阻隔、主要干道。

3)铁路、平交道之阻隔:因铁路、平交道之阻隔,使人们交通受阻而划分成两个不同商圈。

4)高架桥、地下道阻隔:因高架桥、地下道阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

5)安全岛之阻隔:因安全岛阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

6)大水沟:因大水沟阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

7)单行道:因单行道阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

8)人潮走向:由于人潮走向之购物习惯与人潮流动之方向，使该区形成一独立商圈。

2.商圈简图

商圈简图的绘制目的在于能一目了然所欲调查的商圈范围与面貌，通常在绘制简图会标示下列地貌；

1)周边五百公尺简图。

2)标出重要建筑物及楼别＜金融大楼，办公大楼＞。

3)着名门店及影响生活形态之地段特征＜戏院、百货公司＞。

4)人潮汇集之地段门店群及大型集客场所＜超级市场娱乐区·之同等类＞。

5)标出竞争店或同性质门店所在之位置、抽样点之所在位置。

6)可与本企业连锁店有互补作用之门店。

7)政府重要之行政中心。

8)车站、加油站、学校、停车场、市场、公园··等特定族群会集场所。

9)标出街道之行进方向＜单行道方向＞。

10)标出未来促销活动发ＤＭ之地点。

3.抽样点及发ＤＭ点之选择确定

1)抽样点之选择

A.办公人口或上班族汇集之地点＜未来适合设店之地点＞。

B.人潮走向汇集地点。

C.固定人口较集中流动之地点。

D.可能形成未来的门店群之地段。

E.预定三～四个抽样点。

F.其中尽量以一个抽样点为同性质之门店。

2)发ＤＭ点之选择

A.主消费群走动频繁之点。

B.次消费群走动频繁之点。

C.区分消费群活动频繁之时段。

4.商圈特征

4-1门店特色及分布情况

1)建筑形态

A.于主要门店街，主要干道上的建筑其建筑高度。

B.新大楼与旧式建筑的分布。

C.目前的改建情况。

D.