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电脑城租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于电脑城的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）房屋位置及面积

甲方将位于电脑城[具体楼层][具体房号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

（二）房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目，如电脑销售及维修等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

（三）房屋配套设施

1.甲方提供的房屋为精装修，包含以下基本配套设施：

地面铺设[具体材质]地板；

墙面粉刷[具体涂料]；

天花板吊顶[具体样式]；

配备[具体数量]扇铝合金门窗，窗户玻璃为[具体规格]；

屋内安装有[品牌及规格]照明灯具；

设有独立的[具体类型]卫生间，配备马桶、洗手盆、淋浴设施等，卫生间洁具为[具体品牌]；

配备[具体数量及规格]个电源插座及[具体位置及数量]个网络接口。

2.甲方提供以下设备供乙方使用：

[具体品牌及型号]空调[具体数量]台；

[具体品牌及型号]电脑桌[具体数量]张；

[具体品牌及型号]办公椅[具体数量]把；

[具体品牌及型号]展示柜[具体数量及规格]个；

[具体品牌及型号]货架[具体数量及规格]组。

（四）服务内容

1.甲方负责提供房屋的日常维修服务（除乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保房屋及配套设施正常使用。

2.甲方负责维护电脑城的公共区域卫生，包括走廊、楼梯、电梯等的清洁打扫。

3.甲方负责协调电脑城的安保工作，配备专业安保人员，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

二、租赁期限

（一）起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（二）续租

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。

（二）支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

（三）押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及配套设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋及配套设施的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付房屋及配套设施，并确保其正常使用。

负责房屋的主体结构及附属设施的维修保养，承担正常维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用不受第三方干扰。

遵守国家法律法规及电脑城的相关管理规定，协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及配套设施。

在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及电脑城的相关管理规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。

租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还房屋及配套设施，并保持房屋及设施的完好状态。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失