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房屋过户协议书7篇

篇1

鉴于甲方拥有一套位于XXXXXX的房屋，产权清晰，无任何纠纷，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋过户事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，户型XXXXXX，房屋用途为普通住宅。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方同意将房屋以人民币XXXXXX元的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币XXXXXX元。乙方在过户手续办理完毕后，将剩余房款人民币XXXXXX元一次性支付给甲方。

三、房屋过户手续办理

1.过户手续办理时间：甲乙双方应在签订本协议后尽快办理过户手续，具体时间另行协商。

2.过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕后及时将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在接收房屋后及时进行验收，如有任何质量问题或与约定不符的地方，应及时向甲方提出书面异议。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订本协议后反悔或拒绝出售房屋，应向乙方双倍返还定金。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后反悔或拒绝购买房屋，甲方有权没收定金。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应赔偿甲方的全部损失。

六、其他约定事项

2.甲乙双方在履行本协议过程中如有任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XXX街XXX号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.标的房屋位于北京市朝阳区XXX街XXX号，建筑面积为100平方米，规划用途为住宅。

2.标的房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制情形。

3.甲方已取得标的房屋的所有权证书，证书编号为：XXXXXX。

二、房屋过户价格及支付方式

1.标的房屋的过户价格为人民币壹佰万元整（￥1000000元）。

2.乙方采用银行转账的方式支付过户款项，具体账户信息如下：

-户名：张三

-账号：XXXXXXXXXX

-开户行：中国工商银行北京市分行

3.乙方在签订本协议之日起五个工作日内支付全部过户款项。

三、房屋过户手续办理

1.甲方应在收到全部过户款项后十个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将标的房屋的所有权证书交付给乙方。

四、房屋交付及验收

1.乙方在支付全部过户款项后十个工作日内，进行房屋验收。

2.房屋验收时，甲方应保证标的房屋的结构完好，设施设备正常运行。

3.房屋验收合格后，乙方应签署验收报告，并交付给甲方。

五、违约责任

1.甲方如未按本协议约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日违约金为过户价格的万分之五。

2.乙方如未按本协议约定支付过户款项，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日违约金为未支付款项的万分之五。

3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

2.本协议在履行过程中如涉及法律、法规及政策调整的，双方应根据新的法律法规及政策进行调整和补充。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：张三

签字（或盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：李四

签字（或盖章）：XXX