房地产营改增税务培训课件(非财务人员培训).pptxVIP

营改增专项培训;目录

一、增值税基本原理

二、房地产、建筑行业增值税基本规定

三、营改增对新老项目的税负影响

四、营改增后对投资的影响

五、营改增近期工作安排

;一、增值税基本原理;一、增值税基本原理;一、增值税基本原理;一、增值税基本原理;一、增值税基本原理;一、增值税基本原理;（七）营业税与增值税区别

;增值税是价外税：收入=销售回款/（1+销项税率）成本=工程款/（1+进项税率）在一般计税方法下

;纳税人;二、房地产、建筑行业增值税基本规定;二、房地产、建筑行业增值税基本规定;二、房地产、建筑行业增值税基本规定;;二、房地产行业增值税基本规定;;二、房地产、建筑行业增值税基本规定;二、房地产、建筑行业增值税基本规定;二、房地产、建筑行业增值税基本规定;一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%

适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。;;进项税额变化与价格变化的比对关系;二、房地产、建筑行业增值税基本规定;;三、营改增对新老项目的税负影响;三、营改增对新老项目的税负影响;三、营改增对新老项目的税负影响;三、营改增对新老项目的税负影响;;;谢谢！