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标准房产抵押借款合同7篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

鉴于甲方因生产经营需要，向丙方申请贷款，乙方愿意以其所有的房产作为抵押物，为甲方提供担保，丙方同意发放贷款，为此，三方经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物的陈述和保证

1.乙方保证其所提供的抵押物（房产）是合法的、无争议的，且不存在任何法律上的瑕疵。

2.乙方保证所抵押房产的所有权完全属于乙方所有，并不存在任何权属争议或纠纷。

3.乙方保证所抵押房产不存在任何限制或禁止交易的情形，可以依法进行抵押和处置。

4.乙方保证所提供的抵押物价值足以覆盖甲方的借款本息及其他应付款项。

5.乙方在签订本合同时，已告知其家庭成员及共有权人，并取得了他们的同意和配合。

第二条抵押物的描述

1.抵押物名称：位于[具体位置]的房产。

2.抵押物面积：建筑面积[面积]平方米，套内面积[内面积]平方米。

3.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物的价值为人民币[价值]元。

4.抵押物权属证明：乙方的房屋所有权证及共有权人同意抵押的书面声明。

5.抵押物评估机构及评估报告：由[评估机构名称]出具的评估报告，评估报告编号为[评估报告编号]。

第三条借款条款

1.借款金额：丙方同意向甲方提供借款人民币[借款金额]元。

2.借款用途：甲方承诺借款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。

3.借款期限：自本合同签订之日起至[具体还款日期]止。

4.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，则按调整后的利率执行。

5.还款方式：甲方应按期足额还款，还款方式为等额本息还款法，每期还款金额为人民币[每期还款金额]元。

6.违约责任：甲方如未按期足额还款，应承担逾期利息及罚息，逾期利息按每日万分之五计算，罚息按每日万分之十计算。

7.提前还款：甲方如需提前还款，应提前书面通知丙方，并取得丙方的同意。

8.贷款用途监管：丙方有权对甲方的借款用途进行监管，如发现甲方挪用借款或违规使用借款，丙方有权提前收回贷款。

9.争议解决：如因本合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第四条抵押条款

1.抵押物的抵押期限自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及其他应付款项之日止。

2.在抵押期限内，乙方不得将抵押物转让、出租或设定其他任何形式的处置权。如需转让或出租，应事先取得丙方的同意。

3.在抵押期限内，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，保持其原有的使用价值和外观形态。如因乙方保管不善或维修保养不当造成损失的，乙方应承担全部责任。

4.在抵押期限内，乙方如需将抵押物出租或委托他人代为管理，应事先取得丙方的同意，并签订书面协议。协议中应明确约定出租或委托管理的权利义务关系，以及由此产生的收益分配比例。协议签订后，应及时向丙方备案。

5.在抵押期限内，如因国家建设需要或政策调整等原因导致抵押物被征收、征用或拆迁的，乙方应及时通知丙方，并协助丙方办理相关手续。征收、征用或拆迁补偿款应优先用于偿还甲方在丙方的贷款本息及其他应付款项。如有剩余补偿款，乙方可凭丙方出具的书面证明到相关部门领取。如有不足部分，乙方应承担全部责任。

6.在抵押期限内，如需对抵押物进行维修、装修或安装设备等改造活动，应事先取得丙方的同意，并签订书面协议。协议中应明确约定改造的内容、范围、方式以及费用承担等事项。改造活动完成后，应及时向丙方提交相关证明材料并办理登记手续。如因改造活动造成损失的，乙方应承担全部责任

篇2

本合同为标准房产抵押借款合同，由借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）在充分协商的基础上签订。甲方因生产经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款，双方根据有关法律法规，经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款种类

本次贷款为房产抵押贷款，甲方将名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。

第二条贷款金额与用途

1.贷款金额：甲方需贷款的金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1000000元）。

2.贷款用途：甲方需将该笔贷款用于其名下房产的装修及维护。

第三条贷款期限

本次贷款的期限为XX年，自乙方发放贷款之日起计算。

第四条贷款利率与计息方式

1.贷款利率：本次贷款的年利率为XX%。

2.计息方式：贷款利息按月计收，每月的利息等于贷款总额乘以月利率。甲方应在每月的XX日前向乙方支付利息。

第五条还款方式

1.还款期限：甲方应在贷